Ihr neues Zuhause mit Geschichte, Charakter und Ausbaureserve in ruhiger Lage, Nähe Klinikum!

Sie suchen ein großes Wohnhaus mit der Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten? Dann nehmen Sie sich doch bitte die Zeit, um das Exposé durchzulesen. Die Immobilie wurde ca. 1910 in Massivbauweise erstellt, außenseitig wurden die Wandflächen verputzt. Insgesamt verteilt sich derzeit die Wohnfläche auf ca. 212 m². Die bauliche Struktur ermöglicht getrennte Wohneinheiten und gemeinsame Nutzflächen, wodurch das Gebäude ideal für Wohnen im Mehrgenerationenstil geeignet ist. Ein Architekturbüro hat ein Sanierungskonzept erarbeitet mit drei Wohneinheiten. Grundrisszeichnungen, die die derzeitige Raumaufteilung darstellen, sind in der Bilddatei abgespeichert. Durch einen Wasserschaden wurde der Anbau des Gebäudes entkernt und ist im Rohbauzustand. Die Immobilie weist zwei einzelne Kellerräume mit jeweils seperatem Zugang auf. In einem Keller wurde aufsteigende Feuchtigkeit festgestellt. Der geräumige Dachboden bietet Platz für die nicht alltäglich genutzten Dinge. Durch eine Wiederherstellung und Ausbau des Dachgeschosses im Anbau könnte zusätzliche Wohnfläche entstehen. Das seperate Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Hobbybereich oder Werkstatt. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze runden das Angebot rund um die Immobilie ab. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Es besteht kein Denkmalschutz für die Immobilie.