Objektbeschreibung
Wunderschöne Wohnung im DG eines Hauses mit 3 Einheiten mit Blick auf die Rosenburg und Burg Rabenstein.
Das historische Gebäude (ehem. Forsthaus/jetzt Notariat) wurde 2011 nach energetischen Standards kernsaniert.
Bedarfsausweis liegt vor.
Energiebedarf 98,00 kWh/(m²a). Energieträger: Pellets Zentralheizung
Die geräumige, helle Wohnung umfasst eine Küche (Küche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden) mit Essbereich, Wohnzimmer. 3 Schlaf-bzw. Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit Dachflächenfenster und eine Diele/Flur.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger, uneinsehbarer Garten (Südausrichtung) mit Terrasse, ausserdem ein Raum im Nebengebäude (20 €) und ein Stellplatz (25 €). Zusätzliche Abstellmöglichkeit im Speicher.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten, Kaltwasser, Abwasser, Müllbeseitigung und Winterdienst usw. enthalten.
Parkettböden
Hohe Räume 3,00 Meter
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
TV-Kabelanschluß
Kellerraum
Abstellraum für Mülltonnen im Nebengebäude
großzügiger Garten (Südausrichtung) mit Terrasse
Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert
Nichtraucher, keine Haustiere
Riedenburg liegt im Altmühltal, herrliche Landschaft / Jurahöhe, hoher Freizeitwert, wie z. B. Rad- und Wanderwege, Freizeitsee St. Agatha, Angel- und Wassersport am Main-Donau-Kanal möglich.
Etwa 40 km Entfernung nach Ingolstadt und Regensburg.
Bis Dietfurt, Altmannstein und Kelheim sind es ca. 15 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt / Zahnarzt, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie 2 Realschulen sind direkt im Ort. Das Gymnasium Kelheim ist ca. 15 km entfernt.
Objektdaten
Energie
