Bungalow mit privatem Steg – Ihr perfektes Sommerhaus am Wasser.

Kein Energieausweis, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.Ein eigener Steg am See, morgens direkt ans Wasser gehen, spontan eine Runde schwimmen oder am Abend die Angel auswerfen - dieser sehr gepflegte Bungalow bietet genau die Voraussetzungen für eine persönliche Auszeit vom Alltag und vom Trubel der Stadt.Auf einem ca. 374 m² großen Grundstück befindet sich der im Jahr 1974 errichtete Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 38 m². Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Das Haus wird möbliert beziehungsweise teilmöbliert angeboten und kann nach Absprache ab Oktober 2026 übernommen werden.Das absolute Highlight des Grundstücks ist der private Steg mit einer Fläche von ca. 18 m². Dieser gehört zum Privateigentum und steht ausschließlich dem Eigentümer zur Verfügung. Der Steg verfügt über eine entsprechende Genehmigung und wurde umfangreich überarbeitet sowie neu mit hochwertiger Douglasie belegt.Eine wichtige Information für zukünftige Eigentümer ist, dass derzeit keine Heizungsanlage verbaut ist.Der Bungalow wird aktuell bewusst überwiegend als Sommerresidenz während der warmen Monate genutzt. Für den neuen Eigentümer kann dies gleichzeitig ein Vorteil sein: Es muss keine bestehende ältere Heizungsanlage übernommen werden, sodass die zukünftige Heiztechnik entsprechend der eigenen Vorstellungen gewählt werden kann.Denkbar sind - abhängig von den technischen und rechtlichen Voraussetzungen - beispielsweise eine Gaslösung, moderne Infrarotheizungen oder andere geeignete Heizsysteme.