Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und toller Aussicht in Vachendorf bei Traunstein

BESICHTIGUNGEN WERDEN NOCH DIESE WOCHE DURCHGEFÜHRT (nur in Abstimmung bzw. mit persönlicher Einladung möglich).

Eine kleine aber feine und helle Wohnung zeichnet sich durch eine wunderschöne Aussicht direkt aus dem Wohn-/Schlafzimmer in einer schönen Wohnanlage aus mit nur 13 Wohneinheiten aus.

Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert (neues Bad, neue Wohnungstüre, Boden hochwertiger Vinyl..)
Die EBK ist separat - vom Wohn-/Schlafzimmer abgetrennt, was den Vorteil hat, das man 1 Wand mehr zum Stellen von Möbeln im Wohn-/Schlafbereich zur Verfügung hat.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken und zum Genießen lauer Sommerabende ein.

Neben einem Autostellplatz gehört zur Wohnung auch ein großer, separater absperrbarer (Abstell)raum mit Fenster, der sich in der 2. Etage direkt neben dem Haus befindet. Zusätzlich befindet sich im Keller ein eigener Waschmaschinenanschluß.

Eine Solarthermieanlage ergänzt die vorhandene Zentralheizung. Die Ölheizung wurde im Jahr 2006 erneuert.
Der Vorteil bzgl. der Energiekosten liegt hier in der kleinen Wohnung und der Solarthermieanlage, wodurch man viel Energie sparen kann.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die Mindestmietzeit beträgt 14 Monate.

Ausstattung:

• Holzdecke, hochwertiger Vinylboden
• großer Westbalkon
• modernes Bad
• Waschmaschinenplatz im Keller
• großer, abschließbarer Abstellraum
• Kfz-Stellplatz vor dem Haus
• EBK

Lage:
Die Wohnung liegt in Vachendorf in ruhiger Lage.
Trotzdem ist die A8 nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Die nächstgelegene Stadt Traunstein ist schnell mit dem Auto in ca. 5 -10 oder mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Vachendorf attraktiv (Bus und Bahn - Bahnhof Bergen) . Man ist schnell in Salzburg, Rosenheim ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto und ca. 30 min mit dem Fahrrad zu erreichen.

In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, einen Sportverein (Tennis, Fußball, Lauftreff, Tischtennis,...) und einen Allgemein-Arzt.
Ein Freibad, welches in unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt, lädt im Sommer zur Entspannung ein.

Sonstiges:
Die kleine Wohnung ist besonders für Berufspendler und Singles geeignet, die in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe der Stadt leben möchten.

Besichtigungstermine sind am nur in Abstimmung bzw. mit persönlicher Einladung möglich.

Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen selbst angemeldet werden.