EG-Wohnung mit Terrasse & Garten

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 73,2 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen mit durchdachten Strukturen verbinden möchten. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Flurbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum schafft. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 27,5 m² lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag.Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte - vom klassischen Familienwohnen über ein separates Arbeitszimmer bis hin zum Gästebereich. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Die gelungene Kombination aus Offenheit, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.Highlights auf einen Blick: . KfW-Effizienzhaus 55 EE . Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen . Bodengleiche Duschen . Elektrische Rollläden . Große Fensterflächen, größtenteils bodentief . Videosprechanlage . Glasfaseranschluss . Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen . Gemeinschaftsgarten und Fahrrad-Service-Station . Vorbereitung für E-Mobilität