Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² Wohnfläche (kleine Wohnanlage mit sechs Parteien), die durch ihre offene Raumwirkung, die charmante Dachgaube, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss überzeugt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die besondere Architektur mit hohen Decken und Dachschrägen verleiht dem Raum einen individuellen Charakter, ohne dabei an Helligkeit oder Großzügigkeit zu verlieren. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die moderne Einbauküche ist sehr gepflegt und wird mitvermietet. Sie bietet viel Stauraum und fügt sich mit ihrem zeitlosen Design harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel und wirkt durch die Dachschrägen besonders gemütlich.
Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine eigene Abstellkammer, deren vorhandene Regale in der Wohnung verbleiben. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener gemauerter Kellerraum mit ca. 10 m². Auch dort bleiben die vorhandenen Regale sowie eine Wand-Wäscheleine erhalten.
Für eine eigene Waschmaschine steht im gemeinschaftlichen Waschkeller ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Wärmepumpe. Zusätzlich wird eine Entkalkungsanlage installiert.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine helle, gepflegte Wohnung mit besonderem Charme, viel Stauraum und komfortabler Parksituation legen.
In der Kaltmiete ist die Einbauküche bereits preislich enthalten. Für die zur Wohnung gehörende Garage und den zusätzlichen Stellplatz werden zusammen 85 € monatlich berechnet.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Langenpreising (Landkreis Erding) und bietet eine attraktive Lage zwischen Erding, Freising und Landshut. Alle drei Städte sind mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.
Die A92 liegt nur rund 3 Autominuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung München, Flughafen und Landshut. Zusätzlich bestehen Busverbindungen nach Erding und Moosburg, von wo aus eine gute Zugverbindung nach München besteht.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft. Einen schönen Ausblick bietet die angrenzende Pferdekoppel, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Küchenfenster zu sehen ist.
Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die kurze Wege in die umliegenden Städte mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.
Objektdaten
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