Objektbeschreibung
Dieses einladende Doppelhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem durchdachten Grundriss, der komfortables Wohnen ermöglicht.
Das im Jahr 1984 erbaute Haus wurde zuletzt 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung sowie einem gepflegten Gesamtzustand.
Neben 3,5 schönen Zimmern, zählen zu dem Objekt ein Gäste-WC mit Dusche im EG, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1.OG, sowie ein separates Gäste-WCs im DG. Durch eine zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert - die Fenster-Anlagen wurden gesamt Rolladen/ Raffstoren ausgetauscht, die Böden wurden auf allen drei Etagen neu verlegt, das das Badezimmer im EG ist komplett saniert und eine Aussendämmung aufgebracht. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung auf allen Etagen ausgestattet.
Der Einzug ist ab dem **01.12.2026** möglich.
Eine moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ist bereits im Mietumfang enthalten und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 32 m² große Terrasse mit angrenzendem eigenen Garten. Dank der Süd-West Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Die monatlichen Stellplatzkosten setzen sich aus 80 € für die Garage sowie 2 × 40 € für die beiden Außenstellplätze zusammen. In dem hinteren Bereich der Garage befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und sonstige Abstellmöglichkeiten.
Dieses Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne Ausstattung, einen eigenen Garten, ausreichend Stellplätze und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
- Alle Bilder zeigen den Zustand nach und während der Modernisierung ****
Sonstiges
Bonitätsauskunft (SCHUFA), 3 aktuelle Gehaltsnachweise, Mieterselbstauskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters sind bitte zu erbringen.
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Lage
Refrath, 51427 Bergisch Gladbach
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Das Objekt befindet sich in Bergisch Gladbach - Penningsfeld. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. In der Nähe befinden sich Kindergärten, als auch Grundschulen. Zur Bahnlinie 1 (Haltestelle Lustheide) sind es zu Fuß circa 10 Minuten. Die Anbindung der Autobahn A 4 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren Ist der Wald fußläufig weniger als 5 Minuten erreichbar . Mit dem Fahrrad zum Königsforst ist man weniger als 5 Minuten unterwegs. Das Zentrum von Refrath ist mit dem Fahrrad in 5 - 10 Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer Ruhigen Wohnlage Umgeben von Einfamilienhäusern.
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Einbauküche:
Für die Einbauküche wird eine Pauschale von 100€/Monat extra berechnet.
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Bitte nur Nichtraucher bewerben. Keine Haustiere.
Objektdaten
