Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung

Exklusives Wohnen in Straubing – moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige Neubauwohnung in Straubing verbindet modernes Design, energieeffizientes Wohnen und hohen Wohnkomfort mit einer attraktiven, zentrumsnahen Lage. Eine durchdachte Raumaufteilung, ausgewählte Materialien und ein großzügiger Südwestbalkon schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderer Wohnqualität.

Die Highlights auf einen Blick:

• Hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte
• Großzügiger Südwestbalkon mit viel Platz zum Entspannen
• Geöltes Echtholzparkett für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Elektrische Rollläden
• Video-Gegensprechanlage
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
• Badezimmerspiegel und Waschtischunterschrank
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Eigener Stellplatz

Durchdachte Raumaufteilung

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der pflegeleichte Fliesenboden verbindet dabei Funktionalität mit einem modernen Erscheinungsbild.

Das stilvoll geflieste Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum vorgelagerten Südwestbalkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Attraktive Lage in Straubing

Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Zentrumsnähe und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Straubinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Naherholung.

Modern wohnen und wohlfühlen

Diese Neubauwohnung ist die ideale Wahl für alle, die hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur, Energieeffizienz und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.