Umfangreich saniertes Familienhaus in Dernbach – ankommen, einziehen, wohlfühlen

Manche Häuser überzeugen mit Möglichkeiten. Andere sind bereits so weit, dass man diese Möglichkeiten nur noch genießen muss. Diese umfangreich sanierte Doppelhaushälfte in Dernbach verbindet großzügiges Wohnen auf rund 135 m² Wohnfläche inkl. Terrasse mit einem Modernisierungsstand, der zukünftigen Eigentümern vor allem eines ermöglicht: sich auf das neue Zuhause zu freuen, statt zunächst eine lange Sanierungsliste abzuarbeiten.Das ursprünglich um 1984 errichtete Haus wurde in zahlreichen wesentlichen Bereichen umfassend erneuert und präsentiert sich heute technisch wie optisch auf einem zeitgemäßen Niveau. Damit bietet es hervorragende Voraussetzungen für Familien, die viel Platz suchen, gleichzeitig aber möglichst ohne große Modernisierungsmaßnahmen in ihr neues Zuhause starten möchten.Bereits die Wohnfläche ist großzügig bemessen: Rund 72 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 63 m² im Obergeschoss verteilen sich auf zwei vollwertig nutzbare Wohnebenen. Das schafft genügend Raum für gemeinsames Familienleben ebenso wie für Rückzug, Homeoffice oder individuelle Hobbys.Und auch darüber hinaus bietet das Haus Reserven. Ein großer, bereits vollständig gedämmter Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und gegebenenfalls eine interessante Ausbauperspektive. Das Kellergeschoss mit knapp 49 m² Nutzfläche und einer Deckenhöhe von etwa 1,50 m ergänzt das Platzangebot insbesondere für Lagerung und Abstellmöglichkeiten.Umfangreich modernisiert - die großen Gewerke sind gemachtBesonders interessant ist der Umfang der bereits durchgeführten Arbeiten. So wurden sämtliche Fenster und Balkontüren durch dreifach verglaste Elemente ersetzt und die Rollläden mit elektrischen Antrieben ausgestattet.Auch die Gebäudetechnik wurde grundlegend angefasst: Die Heizungsanlage einschließlich Gastherme und Heizkörpern wurde vollständig erneuert. Gleiches gilt für die Wasserleitungen sowie die Leitungen der Heizungs- und Sanitärinstallation. Auch die Elektrik einschließlich des Zählerschranks wurde erneuert.Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit Dusche und Badewanne; auch das separate Gäste-WC wurde neu gestaltet.Im gesamten Haus wurden darüber hinaus zahlreiche Oberflächen erneuert. Die Decken erhielten Gipskartonverkleidungen, wurden gespachtelt und mit Malervlies versehen. Die abschließenden Malerarbeiten stehen teilweise noch aus - ein durchaus reizvoller Vorteil für die zukünftigen Eigentümer: Gegen entsprechenden Aufpreis können individuelle Farbwünsche noch berücksichtigt werden.Neue Innentüren und eine neue Haustür, teilweise neu verputzte Innenwände sowie vollständig erneuerte Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen runden das moderne Erscheinungsbild im Inneren ab.Doch die Sanierung endet nicht an der Haustür. Der Außenputz wurde komplett neu gestrichen, Balkonbelag und Balkongeländer wurden erneuert, die Terrasse neu mit Verbundpflaster angelegt und auch der Bereich vor dem Haus entsprechend neu gestaltet.Wer das Haus möglichst vollständig fertiggestellt übernehmen möchte, kann nach Absprache und gegen Aufpreis zusätzlich die noch ausstehenden Malerarbeiten sowie die weitere Gartengestaltung ausführen lassen.Platz für das FamilienlebenDas Grundstück bietet neben Terrasse und Garten auch praktische Details für den Alltag. Über einen seitlichen Zugang lässt sich der Garten erreichen, ohne dafür durch das Haus gehen zu müssen - angenehm beispielsweise mit Fahrrädern, Gartengeräten oder nach einem Ausflug mit den Kindern.Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen dafür, dass auch das Thema Parken unkompliziert gelöst ist.Die Kombination aus rund 175 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche, großem Dachboden und eigenem Außenbereich macht das Haus besonders für eine Familie mit ein oder zwei Kindern interessant. Dabei bleibt genügend Flexibilität, um Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach miteinander zu verbinden.Ruhig wohnen und trotzdem gut angebundenDernbach bietet ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld und damit genau den Gegenpol zum hektischen Stadtleben. Gleichzeitig bleiben die umliegenden Orte und Städte sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Eine Kombination, die insbesondere Familien anspricht, die sich mehr Platz und Ruhe wünschen, ohne sich vollständig vom Alltag und der regionalen Infrastruktur abzukoppeln.Ein Haus also für alle, die nicht erst jahrelang planen, sanieren und renovieren möchten, sondern lieber möglichst schnell aus einem Haus ihr Zuhause machen wollen.