Großzügiges 5-Zi. Einfamilienhaus KFW70 mit Weitblick-gesundes Wohnklima

Ökologisch gebautes Einfamilienhaus in erhöhter Aussichtslage - viel Platz, gesundes Wohnklima und naturnahes WohnenDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 verbindet eine attraktive, erhöhte Wohnlage mit einem durchdachten Raumkonzept, ökologisch orientierter Bauweise und einem besonders angenehmen Wohnklima. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.085 m² genießen Sie viel Freiraum, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick über Waldshut.Das Haus bietet mit drei Schlafzimmern, einem separaten Arbeitszimmer, drei Badezimmern sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.Zwei Südbalkone sowie ein überdachter Freisitz erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen attraktive Rückzugsorte zu unterschiedlichen Tages- und Jahreszeiten. Das Grundstück bietet viel Natur rund um das Haus und insbesondere für Familien mit Kindern attraktive Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen.Ökologische Bauweise und angenehmes RaumklimaEine Besonderheit des Hauses ist die Kombination unterschiedlicher, hochwertiger Bauweisen. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise durch die Firma Hirschbeck aus Bonndorf errichtet. Das Obergeschoss entstand als ökologisch optimierter Holzrahmenbau von manufactum Niedrigenergie-Häuser.Bei der Konstruktion wurde besonderer Wert auf einen wirkungsvollen Wärme- und sommerlichen Hitzeschutz gelegt. Die verwendeten Konstruktionsvollhölzer (KVH) stammen aus heimischen Wäldern, sind technisch getrocknet und frei von chemischem Holzschutz. In Verbindung mit der Zellulosedämmung und mineralischem Putz entsteht ein natürliches und angenehmes Wohngefühl.Unterstützt wird das gute Raumklima durch eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und trägt ganzjährig zu einem angenehmen Wohnkomfort bei - ein Vorteil, der sich insbesondere auch während warmer Sommertage bemerkbar macht.Das Gebäude wurde als KfW-70-Haus errichtet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Kombitherme aus dem Baujahr 2009. Laut Energieverbrauchsausweis beträgt der Energieverbrauch 77,8 kWh/(m²·a) inklusive Warmwasser, entsprechend Energieeffizienzklasse C.