Traumblick auf Berlin-Mitte – 2 Zimmer – ideal zentral , Option PKW-Stellplatz – maklerfrei

Seltene Aussichtslage über der Stadt: im 12. OG mit freiem Blick Richtung Spree und das "kleine Diplomatenviertel"/Stadt-Mitte/Fernsehturm. Der unverbaubare Weitblick über die Berliner Innenstadt gleicht den eher funktionalen Charakter des Gebäudes mehr als aus.Das Gebäude liegt ideal zentral mit einer grünen Außenanlage, hervorragender Infrastruktur in Bezug auf Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Vielfältige öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. S- und U-Bahn befinden sich direkt nebenan (Jannowitzbrücke).Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss und ist gepflegt, funktionell und ansprechend eingerichtet. Das Haus liegt zurückgesetzt von der Kreuzung Jannowitzbrücke bzw. der Hauptstraße - trotz Citylage ist es ruhig. Das Haus befindet sich im privilegierten Erhaltungsgebiet von Mitte.Highlights:47,26 m² | 12. OG | Bestlage -Nachmittags-/Abendsonne über alle Fenster, Weitblick bis Spree/MitteSchallschutz-Fenster mit Traumblick, viel Tageslicht,Mit der Energieeffizienzklasse C ist die Wohnung hervorragend aufgestellt. Seit den verschärften EU-Heizungsrichtlinien und den gestiegenen Energiekosten achten Käufer extrem sensibel auf diesen Wert.Klassen von A bis C gelten im aktuellen Marktumfeld als "zukunftssicher". Das Appartement zeichnet sich durch einen hocheffizienten Grundriss aus: multifunktionaler Raum mit Komfortküche, Tresen, Ess- und WohnbereichSchlafraum, auch mit Office MöglichkeitWannen-Duschbad einladendes Entrée sowie Nische mit Abstellbereich/Waschmaschinenanschluss Fernwärme, smarte Thermostatemoderne Video-GegensprechanlageSicherheitsdienst zeitweise, HausmeisterStellplatz am Haus (optional)- sehr gute Lage nahe Haupteingang,Haus: sehr gepflegt, Naturstein im EG, Video-Gegensprechanlage, alle Etagen: separater Müllabwurf-Anlage in separatem Raum, gepflegte AußenanlagenDie Einrichtung kann bei Wunsch übernommen werden.