Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage und viel Stauraum

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren gemütlichen Charakter. Der Wohnbereich mit offenem Essbereich liegt zum Balkon hin und bietet dank Zwerchgiebels volle Raumhöhe. Die Dachschrägen in den übrigen Räumen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Mehrere Dachflächenfenster in Küche, Essbereich und Bad sorgen für viel Tageslicht.
Wohnfläche ca. 45 m² (berechnet nach WoFIV), Grundfläche insgesamt ca. 58 m². Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne inklusive Dusche und Fußbodenheizung. Vom Balkon aus blicken Sie ins Grüne. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.
Die Ausstattung: Eichenparkett in beiden Zimmern und der Küche, hochwertige Bodenfliesen im Bad und Flur. Zwei Abseitenspeicher direkt in der Wohnung bieten reichlich zusätzlichen Stauraum (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten).
Zur Wohnung gehören außerdem eine große Einzelgarage und ein ca. 15 m² großer Kellerraum. Optional kann ein eigener Gartenanteil kostenlos dazugenommen werden.
Verfügbar ab Oktober oder zum 1. November 2026.

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Schwindegg. In der Umgebung befindet sich Dorfen. Zur Autobahn A94 Richtung München/Passau sind es nur 3 km. Mit dem Auto oder dem Zug fährt man direkt von Schwindegg aus in guten 30 Minuten nach München Ost.
Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein paar
Supermärkte, zwei Ärzte, zwei Restaurants, eine Metzgerei und eine Bäckerei. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen gibt es in der Nähe. Ein Museum, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Wohnung wird privat vermietet. Es fallen keine Maklergebühren an.