Moderne 2-Zimmer-Maisonette mit 83 m², 2 Bädern & Balkon in Höhenberg

Nachmieter zum 01.10.2026 gesucht
Wir suchen zuverlässige und Nichtraucher-Nachmieter für unsere hochwertige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen, gepflegten und ruhigen Haus in Höhenberg. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet auf 83 m² ein außergewöhnliches Raumgefühl, viel Stauraum und eine sehr gute Raumaufteilung.

Eckdaten

• Kaltmiete: 1.120 €
• Nebenkosten: 350 €
• Warmmiete: 1.470 €
• Tiefgaragenstellplatz: optional 95 €/Monat
• Kaution: 3.360 €
• Bezugsfrei ab: 01.10.2026
• 3. Obergeschoss
• 82,8 m² auf zwei Etagen
• 2 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Balkon, Keller und Abstellraum

Ausstattung & Highlights

• Hochwertiger, renovierter Zustand
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Hohe Decken für ein großzügiges, besonderes Raumgefühl
• Elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern
• Lichtdurchflutete Räume mit schönem Blick ins Grüne
• Ruhige Lage mit schönem Ausblick auf Sonnenauf- und -untergänge, nicht zur Straße
• Aufzug von Keller/Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür
• Großer und sicherer Tiefgaragenstellplatz optional für 95 €/Monat
• Ruhige und angenehme Nachbarschaft

Verbindliche Ablöse für Küche & Ausstattung
Die große, moderne Küche inklusive neuem Kühlschrank muss vom Nachmieter für 4.000 € übernommen werden.

Zusätzlich müssen die erst vor wenigen Monaten angeschafften Möbel und Ausstattungsgegenstände – darunter Sofa, Bett, Kleiderschrank, Lounge, Waschmaschine, Badmöbel und Lampen – für eine Ablöse von 3.000 € übernommen werden. Der ursprüngliche Wert dieser Gegenstände liegt bei ca. 4.500 €.

Die Übernahme der Küche sowie der genannten Möbel und Ausstattungsgegenstände ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.

Lage
Die Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung. Die U-Bahn-Station befindet sich direkt vor der Haustür – die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ein Park sind bequem zu Fuß erreichbar. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus und die A3 ist in ca. 2 Minuten erreichbar.

Wen wir suchen
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein berufstätiges Paar mit gehobenen Wohnansprüchen. Wir suchen zuverlässige Nichtraucher, die Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Zuhause legen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Bewerbung mit vollständigen Kontaktdaten sowie Gehaltsnachweisen, aktueller Schufa-Auskunft und einer Mietzahlungsbestätigung des bisherigen Vermieters bzw. einem vergleichbaren Nachweis regelmäßiger Mietzahlungen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!