Attraktive 3,5-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung & Top-Anbindung – provisionsfrei

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,5 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Dank der hervorragenden Isolierung profitieren Sie von sehr geringen Heizkosten. Das Hausgeld beträgt aktuell nur 250€ monatlich. Darin enthalten ist bereits ein Hausmeisterservice, welcher sich unter anderem um den Winterdienst, die Treppenhausreinigung, die Grünpflege und die Reinigung der Gemeinschaftsräume kümmert, sowie die Mülltonnen rein- und rausstellt. Auch die Rücklagenbildung ist bereits im Hausgeld inkludiert.

Die Ausstattung im Überblick:
Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe und Gastherme
Dreifach isolierte Fenster für optimale Energieeffizienz
Rollläden an allen Fenstern (teils elektrisch, teils manuell)
Sicherheitstür für ein gutes Wohngefühl
Gipsdecken und Malervlies an den Wänden

Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine separate Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Exklusive Einbauküche:
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, über 6 Meter breite Nolte-Küche in elegantem matten Anthrazit mit weißer Quarzstein-Arbeitsplatte. Sie ist ausgestattet mit modernsten Markengeräten, darunter:

Flächenbündiges Induktionskochfeld
Berbel-Dunstabzugshaube
Backofen, Dampfgarer und Wärmeschublade
Kühl-Gefrierkombination
Spülmaschine

Zusätzliche Flächen & Gemeinschaftseinrichtungen:
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche und einem Fahrradkeller.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Echterdingen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem fußläufig erreichbar, darunter mehrere Supermärkte, Apotheken, Tankstellen, Baumärkte, Autowerkstätten, Drogerien, Kitas, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie ein Media Markt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: S- und U-Bahn-Stationen befinden sich nur wenige Meter entfernt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart: Beide sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar.

Auch zur Autobahn A8 und zur B27 sind es nur wenige hundert Meter, sodass Sie in nur etwa 20 Minuten die Stuttgarter Innenstadt erreichen.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das beliebte Siebenmühlental – ideal für Erholung und Aktivitäten im Grünen.

Sonstiges:
Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt (tierfreier Nichtraucherhaushalt) und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.