Wer plant hier den nächsten Schritt?

Der erste Kaffee des Tages braucht manchmal mehr als eine schöne Tasse: Er braucht einen Ort, an dem sich alle treffen können, ohne dass jemand auf seinen eigenen Rhythmus verzichten muss. Genau diese Balance prägt das geplante Einfamilienhaus in Berlin. Auf zwei Geschossen entstehen 210,09 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Räume, vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Genug Raum für Familienleben, konzentriertes Arbeiten und persönliche Rückzugsmomente - und zugleich ein Grundriss, der nicht aus dem Alltag ein Organisationsprojekt macht.Im Mittelpunkt steht eine offen gedachte Wohnidee. Gemeinschaftsbereiche verbinden sich zu einem großzügigen Lebensraum, während private Bereiche bewusst eigene Zonen bilden. So kann der Tag gemeinsam beginnen und trotzdem unterschiedlich weitergehen. Die klare Gliederung des Grundrisses schafft Orientierung, ohne den Räumen ihre Flexibilität zu nehmen. Ob Familienrunde, Besuch, Homeoffice oder eine ruhige Stunde für sich: Die sechs Räume lassen sich an verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen.Vier Schlafzimmer eröffnen dabei mehrere Möglichkeiten. Sie können als persönliche Rückzugsräume dienen, als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden oder später eine neue Aufgabe übernehmen, wenn sich der Alltag verändert. Zwei Bäder unterstützen die praktische Organisation eines größeren Haushalts. Entscheidend ist nicht nur die Anzahl der Räume, sondern ihre Verteilung über zwei Ebenen und die Möglichkeit, die Planung im persönlichen Austausch weiterzuentwickeln. Die individuelle Grundrissplanung schafft dafür den passenden Rahmen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Auch bei der Ausstattung setzt die Planung auf ein zeitgemäßes Zusammenspiel aus Komfort und persönlicher Auswahl. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung erfolgt gemäß Vereinbarung. Ergänzend stehen aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente im Zuhause-Paket zur Verfügung, jeweils gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für ausgewählte Eigenleistungen ist ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching vorgesehen. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation während des Projekts.Energetisch ist das Haus mit dem I-KON-Konzept geplant. Dazu gehören eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher. Die geplante Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt Umweltwärme und Strom; eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Ebenso werden die endgültigen Energiekennwerte im Energieausweis festgelegt.Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 978.654 Euro und setzt sich aus 508.654 Euro für das geplante Haus sowie 470.000 Euro für das 1.154 m² große Grundstück zusammen. Zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Für das Vorhaben ist das Baujahr 2027 geplant. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ergänzend sind unter anderem eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung und weitere Leistungen gemäß den jeweiligen Vertragsbedingungen vorgesehen.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.