Reduzierter Preis: Gefragte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberg

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter innerstädtischer Lage dar. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1965, ein Aufzug ist geplant, und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert.KennzahlenWohnfläche: ca. 77 m²Zimmer: 3Baujahr: 1965Letzte Modernisierung: 20214. ObergeschossAufzug geplantBalkon vorhandenSüdost- und WestausrichtungGepflegtes GemeinschaftseigentumInvestment-FokusGefragte Wohnungsgröße mit breiter Zielgruppe (Paare, WGs, kleine Familien)Helle, gut geschnittene Einheit mit hoher VermietbarkeitBalkon als zusätzlicher VermietungsvorteilGeplanter Aufzug als zukünftiger Komfort- und VermietungsvorteilModernisierter Zustand reduziert kurzfristigen InvestitionsbedarfStabile Nachfrage in zentraler Kreuzberger LageGute Drittverwendungsfähigkeit durch funktionalen GrundrissDie Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachtem Grundriss und gefragter Lage bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit.