***Neuwertige Doppelhaushälfte mit PV- Anlage, Wärmepumpe und exklusiver Ausstattung***

Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Schwandorf überzeugt durch ihre hochwertige Massivbauweise mit 36,5 cm porosierten Leichtziegeln und bietet auf ca. 125,34 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer.Das elegante Walmdach verleiht dem Gebäude eine zeitlose Optik, während die offene und moderne Grundrissgestaltung auf zwei Etagen eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern schafft. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, und das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die Fußbodenheizung, die dezentrale Lüftungsanlage sowie die effiziente Viessmann Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit 220-Liter-Warmwasserspeicher. Die Photovoltaikanlage mit 11 kWp und einem 11-kWh-Stromspeicher aus dem Jahr 2022 macht das Haus besonders energieeffizient und zukunftssicher. Die 3-fach-Wärmeschutzverglasung rundet das durchdachte Energiekonzept optimal ab.Die gehobene Ausstattung setzt sich im gesamten Haus fort: Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sowie exklusive Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Gessi, Geberit, Vigour und Inda setzen stilvolle Akzente.Das ca. 307 m² große Grundstück bietet mit dem gepflegten Garten und einer großzügigen Terrassenüberdachung ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.