Charmante 3-Z-Wg., Küche, Bad, Terrasse

In einer sehr begehrten 1a Wohnlage in Uetersen präsentiert sich diese charmante, helle, sonnige,
ruhig gelegene, barrierefreie 3-Zimmerwohnung
im gepflegten Einfamilienhaus (Bungalow).
68 qm Einliegerwohnung, barrierefrei mit separaten Hauseingang, Nichtraucherwohnung, Ebk, Bad, Laminat, grosse Sonnenterrasse, 1a-Lage in der Nähe eines Naturschutzgebietes.
Kaltmiete Euro 850,00 plus Nk,
Kaution 3 Monatsmieten.
Selten wird eine Wohnung in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebiets angeboten. Sehr gute
klimatische Verhältnisse durch die Waldnähe, die relativ ruhige Umgebung und die Barrierefreiheit
zeichnen diese Wohnung aus.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und einem sehr
angenehmen Wohnambiente. Ideal für Mieter,
die sich ein gepflegtes Zuhause in einer der
begehrtesten Wohnlage der Stadt wünschen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für sehr angenehme Lichtverhältnisse und verleihen der Wohnung eine sehr helle, warme Atmosphäre und geben den Blick frei für die große sonnige Terrasse, die umgeben ist von grünem Baumbestand.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich vom Frühjahr bis zum Herbst ideal nach außen erweitert und für angenehme Stunden der Entspannung sorgt. Diese geschützte Terrasse lädt nicht nur zum Verweilen ein sondern unterstreicht den Freiheitswert dieser Wohnung.
Wer die Natur liebt, hat hier die Möglichkeiten des Waldes, u.a. mit einem Cafe und Museum zu geniessen.
Eine Besonderheit dieser Einliegerwohnung ist der völlig separate Zugang zu dieser Wohnung.
Man wohnt hier, als würde man im eigenen Haus wohnen.

Uetersen liegt ca. 25 Autominuten von der Metropol-region Hamburg entfernt. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur. Das Centrum mit seiner Fußgängerzone und dem großen Marktplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Viele Supermärkte, Boutiquen, Cafes und zahlreiche Restaurants stehen für eine gute Versorgung. Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen, Apotheken und zahlreiche fachärztliche Ambulanzen ermöglichen eine umfassende pädagogische und medizinische Betreuung. Die Stadt ist bekannt mit seinem großen Rosenpark. Neunhundert Sorten bietet dieses gepflegte Rosarium für jeden Besucher zur Erholung und Entspannung mitten in der Stadt. Die nahe gelegene Pinnau, der sehenswerte Klosterbereich mit der schönen Kirche, das Marschland mit den langen Deichanlagen, das Elbufer bei Wedel und das Naturschutzgebiet Langes Tannen bieten großartige Möglichkeiten für Spaziergänger oder Fahrradtouren in der Natur. Insgesamt ist die Naturerholungsqualität der Umgebung ein Highlight für die Bewohner der Stadt Uetersen. Mit der guten Anbindung zur Stadt Hamburg mit den großartigen kulturellen Angeboten verbindet sich die Wohnlage im Grünen mit der Metropolregion Hamburg.

Merkmale:
Uetersen: ca. 19.000 Einwohner (Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein) etwa 28 km nordwestlich
von Hamburg zwischen der Marschlandschaft an der Elbe und der Geest.
Einliegerwohnung: 68 qm, 3 Zimmer, teilweise mit Einbauschränken vom Fußboden bis zur Decke,
Küche, Bad, Terrasse, anteilige Gartenlaube, Fußbodenbelag Laminat, moderne Brennwertheizung Öl, Energieausweis D 125 kWh.

Verkehrsanbindung: PKW über die Bundesstrasse B431 und die nahegelegene Autobahn A23 nach
Hamburg ca. 28 Kilometer
Nahverkehr: Buslinien nach Tornesch, Wedel, Pinneberg, Elmshorn
Bahn: von Tornesch nach Hamburg (Fahrtzeit ca. 25 Minuten bis Hauptbahnhof) und nach Pinneberg, Elmshorn und Itzehoe
Flugplatz: Uetersen/Heist
Diverse Discounter/Supermärkte
Fußgängerzone: Boutiquen, Bank, Fitness-Studio und diverse Einzelhandelsfirmen
Marktag: jeden Freitag von 8.00 bis 13.00 Uhr
Medizinische Versorgung: Alle fachärztlichen Bereiche in Form von niedergelassenen
Arztpraxen, diverse Apotheken, Physiotherapeuten, Osteopaten, Kliniken in Elmshorn und Pinneberg
Gastronomie: 20 Restaurants und Cafes verschiedenster Nationalitäten
Hotels: Mühlenpark, Rosarium, Parkhotel