Der Grundriss kann mitdenken

Beim Familienfrühstück ist meist nicht die Marmelade das Problem, sondern die Frage, wer gerade welchen Raum braucht. Genau dafür schafft dieses geplante Einfamilienhaus auf zwei Etagen eine überzeugende Balance: gemeinsame Bereiche dürfen offen und großzügig wirken, während private Rückzugsräume ihren eigenen Platz behalten. So entsteht ein Zuhause, das den Alltag nicht in ein starres Schema presst.Auf 152,24 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der klar gegliederte Grundriss verbindet lebendige Gemeinschaft mit gut nutzbaren Rückzugsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Besuch oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice: Die Raumstruktur bietet verschiedene Nutzungsoptionen, ohne dass jeder Bereich zwangsläufig dieselbe Aufgabe erfüllen muss. Welche Zimmeraufteilung und welche Details am Ende umgesetzt werden, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an Deine Wünsche anpassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Das rund 866 m² große Grundstück gibt dem Projekt zusätzlichen Spielraum. Haus und Außenbereich können gemeinsam gedacht werden, während die zwei Geschosse eine nachvollziehbare Trennung von Alltag und Rückzug ermöglichen. Zur geplanten Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Ergänzend sind eine individuelle Küchenplanung, das Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie ein Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen vorgesehen - jeweils gemäß individueller Vereinbarung und Bau- und Leistungsbeschreibung.Auch energetisch setzt die Planung auf zeitgemäße Technik: Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein Energiebedarf von 18 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A++ sind geplant; die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt ebenfalls gemäß konkreter Planung.Der geplante Baubeginn ist für 2027 vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 409.437 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 310.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 719.437 Euro. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen. Weitere Bestandteile wie Bauantragsplanung, Bodengutachten, Ausstattungsberatung, Bauversicherungen, das dreitägige DIY-Ausbau-Coaching und die vorgesehenen Zertifizierungen richten sich nach der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. Maßgeblich bleiben die persönlichen Vereinbarungen und die konkrete Planung.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.