Über den Dächern der Stadt- Penthouse 3 ZKB im 8. OG mit Balkon, Traumweitblick und Top-Energiewert

Merkmale: frei ab 01.10.2026
Personenaufzug
Einbauküche
Tiefgarage (individuell mietbar im Nachbargebäude)
Badezimmer: Badewanne /Dusche + WC extra

Objektbeschreibung:
Diese helle und perfekt geschnittene 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. und somit obersten Stockwerk eines gepflegten MFH. Da es sich um eine exklusive Eckwohnung handelt, genießen Sie hier maximale Privatsphäre. Es gibt lediglich einen direkten Nachbarn an einer Wohnzimmerwand. Alle anderen Räume liegen um das Eck herum und sind absolut nachbarfrei. Große Fensterfronten in allen Zimmern garantieren Ihnen nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen unverbaubaren Weitblick über die Stadt. Die Ausrichtung der Zimmer ist optimal; Morgensonne im Schlafzimmer; Abendsonne im Wohnzimmer. Die Wohnung eignet sich durch Ihren gut durchdachten Schnitt ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Das Gebäude aus dem Jahr 1972 wurde in den vergangenen 10 Jahren umfangreich energetisch saniert. Das Resultat ist ein hervorragender Energiewert der Ihnen dauerhaft niedrige Nebenkosten garantiert.
Ausstattung:
Wohnkomfort: großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Küche: Einbauküche (EBK) vorhanden
Badezimmer & WC: Komfortables Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Flexibles 3. Zimmer (Büro/Ankleide/Kind). Dieses Zimmer verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank (vom Schreiner) der kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Es eignet sich perfekt als stilvolles Homeoffice-Büro, als exklusives Ankleidezimmer oder bei Bedarf auch als gemütliches Kinderzimmer.
Stauraum: Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten reichlich Platz.
Fahrräder: Zwei Gemeinschafträume als Fahrradkeller vorhanden.
Parksituation: Für Ihr Fahrzeug stehen auf der öffentlichen Straße ausreichend kostenfrei Parkplätze zur Verfügung. Sollten Sie dennoch einen festen und geschützten Stellplatz bevorzugen, kann ein Parkplatz im direkt angrenzenden Parkhaus angemietet werden.
Winterdienst und Treppenhausreinigung übernimmt der Hausmeisterservice.
Wichtig: Um einen häufigen Mieterwechsel zu vermeiden legt die Hausgemeinschaft auf langfristige Mietverhältnisse wert.
Besichtigungen sind ab 31.08.26 möglich.
Lage:
Das Penthouse befindet sich in der Gustav-Mahler-Str. im Ingolstädter Nordwesten (Piusviertel). Die Mikrolage im 8. Obergeschoss garantiert Ihnen absolute Privatsphäre und einen weiten Blick über die Stadt, kombiniert mit einer erstklassigen Anbindung an die Top Arbeitgeber der Region.
Unschlagbare Nähe zu Audi, GVZ &Klinikum: Mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Alles vor Ort: Supermärkte, Ärzte und Bäcker sind fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum Westpark liegt in direkter Nachbarschaft.
Beste Anbindung: Die Altstadt ist zur 8 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Bus (ohne Umsteigen) entfernt. Perfekte Busanbindung und schneller Zugang zur A9 für Pendler.
Park und Grünanlagen direkt vor der Haustüre: Der grüne Piuspark ist nur 3 Radminuten entfernt + Grünzug zur Neuburger Straße
Regelung im Mietvertrag:
Der Mietvertrag wird eine Klausel für Indexmiete, d.h. eine Koppelung des Mietzinses an die Inflationsrate enthalten.
ANFRAGEN NUR ÜBER DAS PORTAL. WIR BITTEN SIE UNS VORAB ERSTE INDIVIDUELLE INFORMATIONEN ZUR IHRER PERSON ODER EINE MIETERSELBSTAUSKUNFT ZUKOMMEN ZU LASSEN. BITTE PRÜFEN SIE IHREN SPAM ORDNER.