Zimmer
2
Wohnfläche
63 m²
Objektbeschreibung
- Willkommen in deinem neuen Zuhause - provisionsfrei und direkt vom Eigentümer! ***Frisch renovierte und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche mit Balkon im Herzen von Gostenhof! Diese stilvolle Einheit überzeugt mit klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort - inklusive hochwertigem Echtholzparkett und neu aufgesetzter Elektrounterverteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle und entspanntes Wohnen perfekt verbindet!Die Highlights:Provisionsfrei direkt vom EigentümerNICHT vermietet - SOFORT bezugsfertig2-Zimmer-Wohnung auf knapp 63 m² WohnflächeBalkon vorhandenNeu aufgesetzte ElektrounterverteilungHochwertiger EchtholzparkettHohe Decken & klassischer AltbaucharmeHelle, lichtdurchflutete RäumeAttraktiver, gut geschnittener GrundrissGebäude & Ausstattung:Altbau ca. 1910 mit charakterstarker FassadeSehr gepflegter GesamtzustandGemeinschaftsflächen kürzlich modernisiertGepflegtes TreppenhausNeue Beleuchtung & moderne BriefkastenanlageGegensprechanlage vorhandenRuhiger Innenhof mit FahrradstellplätzenEigene KellerabteileDach vor ca. 10 Jahren erneuertKunststofffenster (2-fach verglast)Ölzentralheizung (frisch gewartet)Warmwasser über BoilerTop Lage im szenigen GostenhofÖPNV und Nahversorgung in unmittelbarer NäheFrankenschnellweg 2 Minuten mit Auto entferntIn diesem Objekt werden mehrere Wohnungen angeboten. Neben der hier angebotenen Einheit stehen auch fünf vermietete Wohnungen als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Dachgeschosswohnung mit pot. ausbaufähigem Rohdachboden (ca. 100m² Grundfläche) zu erwerben.Sollten Sie Interesse an weiteren Wohnungen oder der Wohnung mit Rohdachboden zum Ausbau haben - können Sie sich gerne melden!
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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