Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet helle Räume, eine neue Küche und einen Balkon in ruhiger Lage. Genießen Sie das offene Wohngefühl und die hochwertige Ausstattung in Hümmerich.
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit hellem Wohnambiente, moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage im ehemaligen Luftkurort Hümmerich.
Die 73 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet durch die hohen Decken ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Eine große Fensterfläche und Dachfenster sowie die südliche Ausrichtung von Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- neue Einbauküche ab September 2026
- Neubau aus 2022
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luft-Wasser Wärmepumpe (SmartHome-Steuerung)
- Abrechnung über Wärmemengenzähler
- Dreifach verglaste Fenster mit Lüftungseinsätzen
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige, großformatige helle Fliesen
- Schlafzimmer mit modernem hellem Laminat
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist vorhanden und wird für 25,00 € pro Monat vermietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Größere Haustiere sind in der Regel nicht erwünscht.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 690 €
Nebenkosten: 230 €
Küche: 100€
Warmmiete: 1020€
Stellplatz: 25 € (bei Bedarf)
Kaution: 2.070 € (3 Nettokaltmieten)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld in ehemaligen Luftkurort Hümmerich. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Banken, Post und weitere Restaurants erreichen Sie in ca. 2 km. Kindergarten und Schulen befinden sich im Umkreis von etwa 3 km.
Entfernungen:
Autobahn A3: ca. 2 km
Horhausen: ca. 2 km
Neuwied: ca. 24 km
Koblenz: ca. 27 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel