Genießen Sie das Leben in bester Lage mit dieser kernsanierten Wohnung direkt am Marktplatz in Markt Indersdorf. Die Wohnung bietet charmanten Wohnkomfort in historischer Bauweise.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Ortslage! Dieses charakterstarke, im Jahr 1890 errichtete Wohngebäude direkt am Marktplatz wurde im Jahr 2023 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Es verbindet die solide, historische Bauweise optimal mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Die helle ca. 80 qm große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, zeitgemäßen Grundriss („Der beigefügte Grundriss dient lediglich der ersten Orientierung und visuellen Darstellung. Die Raumaufteilung kann minimal abweichen, alle Maße sind Circa-Angaben und nicht zur Maßabnahme geeignet.“) und großzügige Lichtverhältnisse. Da nach der umfassenden Sanierung erst ein Mieter in den Räumlichkeiten gewohnt hat, erwartet Sie hier ein absolut neuwertiger Zustand. Das Objekt bietet ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld inmitten des lebendigen Ortskerns.
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde bei der Kernsanierung technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet modernen Wohnkomfort. Zustand: Neuwertig und einzugsfertig renoviert (Wände weiß angelegt). Stellplätze & Parken: Ein eigener Außenstellplatz befindet sich für maximalen Komfort direkt vor der Haustür. Der Mietpreis für diesen Außenstellplatz beträgt 80,00 Euro. Bei Bedarf besteht für den Mieter zudem die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz sowie einen Tiefgaragenstellplatz (für den eine Miete von monatlich EUR 100,00 anfällt) in unmittelbarer Nähe (nur 2 Gehminuten entfernt) anzumieten. Keller: Ein Kellerabteil steht bei Bedarf zur Nutzung zur Verfügung und bietet praktischen, zusätzlichen Stauraum. Einbauküche (Ablöse): In der Wohnung befindet sich eine hochwertige, neuwertige Einbauküche, die vor 2 Jahren von einem Küchenstudio auf Maß angefertigt und fachgerecht eingebaut wurde. Diese ist vom neuen Mieter zu übernehmen. Die genaue Ablösesumme wird direkt mit dem Vormieter vereinbart. Balkon: Ein gemütlicher Außenbereich, der an schönen Tagen zum Entspannen einlädt. Energie & Effizienz: Moderne Dämmung und zeitgemäße Haustechnik (Sanierung 2023) sorgen für ein angenehmes Raumklima. Böden: Hochwertige, langlebige Bodenbeläge in allen Wohnräumen. Sanitär: Modernes, stilvoll gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage direkt am zentralen Marktplatz in Markt Indersdorf. Hier profitieren Sie von einer herausragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufen, Gastronomie & Ärzte vor der Haustür: Zahlreiche Cafés, Bäcker, Banken, Apotheken und Allgemeinärzte befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft rund um den Marktplatz. Für den großen Wocheneinkauf bietet das örtliche Gewerbegebiet eine lückenlose Auswahl: Die Großmärkte REWE, EDEKA, ALDI SÜD und Lidl sowie die Drogerien dm und Rossmann sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen & Kinderbetreuung (Schulzentrum): Markt Indersdorf gilt als das Bildungszentrum des nördlichen Landkreises Dachau. Familien schätzen das lückenlose Bildungsangebot direkt am Ort, darunter mehrere Kindertagesstätten, die Grund- und Mittelschule, die Erzbischöfliche Realschule, das staatliche Gymnasium Markt Indersdorf sowie die Fachoberschule (FOS). Perfekte Verkehrsanbindung für Pendler: S-Bahn: Der Bahnhof Markt Indersdorf ist fußläufig schnell erreichbar. Von dort bringt Sie die S-Bahn-Linie S2 im verlässlichen Takt nach Dachau (ca. 18 Min.) sowie direkt und ohne Umsteigen in die Münchner Innenstadt. Auto: Über die gut ausgebauten Staatsstraßen erreichen Sie die Große Kreisstadt Dachau in ca. 15 Minuten. Die Münchner Stadtgrenze bzw. die Autobahnanbindungen sind rund 30 bis 35 Minuten entfernt. Freizeit & Naherholung: Die Umgebung im Indersdorfer Hügelland bietet einen extrem hohen Freizeitwert. Neben idyllischen Rad- und Wanderwegen laden das nahegelegene Freibad Ainhofen sowie das örtliche Hallenbad zum Schwimmen ein. Ein reges Vereinsleben vor Ort bietet Sport- und Kulturinteressierten jeden Alters vielfältige Anschlussmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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