Diese schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in Braunschweig bietet viel Platz und eignet sich auch ideal für eine 2er-WG. Genießen Sie die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine tolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in der Gliesmaroder Straße in Braunschweig.
Die Wohnung liegt im Hochparterre. Sie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur.
Die Wohnung ist klassisch und angenehm geschnitten und eignet sich auch hervorragend als 2er-WG. Sie verfügt über:
-zwei Schlafzimmer
-ein separates, sehr großes Ess-/ Gemeinschafts-Zimmer
-eine abgeschlossene Küche
-ein Badezimmer mit Dusche
Die Küche wird derzeit mit einer Einbauküche vermietet.
Die Fenster werden noch vollständig durch moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt. Im Wohn-/Essbereich wird dabei ein bodentiefes Fenster eingebaut. Perspektivisch ist an dieser Stelle der Anbau eines Balkons geplant. Die Umsetzung soll voraussichtlich in etwa zwei bis drei Jahren erfolgen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 780 € monatlich
Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 160 € monatlich
Heizkosten-Vorauszahlung: ca. 80 € monatlich
Gesamtmiete: ca. 1.020€ monatlich
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss mit einigen Stufen
Zustand: saniert
Heizung: Gaszentralheizung
Bad: Dusche
Küche: separater Raum
Fenster: Austausch auf 3-fach-Verglasung vorgesehen
Balkon: perspektivisch geplant
Besichtigung
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
Anzahl der einziehenden Personen
berufliche Situation
gewünschter Einzugstermin
Telefonnummer für die Terminabstimmung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Es besteht die Möglichkeit ein großes Lager/Hobbyraum/Atelier dazu zu mieten. Ebenso eine Motorrad-Garage. Sprechen sie uns an.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Gliesmaroder Straße 93 in Braunschweig, in gut angebundener Lage nahe Innenstadt und TU-Umfeld. Die Haltestelle „Gliesmaroder Straße“ ist fußläufig erreichbar; von dort fährt die Straßenbahnlinie 3 unter anderem Richtung Botanischer Garten, Theaterwall, Hagenmarkt, Rathaus und Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch die TU Braunschweig, der Botanische Garten sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Lage bietet damit eine gute Mischung aus urbaner Anbindung und angenehmem Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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