Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage, Familienheim oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der guten Anbindung an Achern und Freiburg.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus im Herzen einer lebendigen Kleinstadt, das durch seine zentrale Lage und vielseitigen Nutzungsoptionen überzeugt. Ob als Kapitlanlage mit sicheren Mieteinnahmen, als großzügiges Eigenheim für zwei Generationen oder als kreative Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet das Potenzial, Ihre individuellen Pläne zu verwirklichen.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Nebengebäude mit ca. 46 m² auf dem Grundstück. Dieses eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als Hobbywerkstatt, als Lagerfläche oder sogar als potentielles Gewerbeobjekt.
Das Haus ist aktuell teilweise vermietet, sodass Sie entweder direkt von den Mieteinnahmen profitieren oder die Räume für eigene Zwecke umwidmen können.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das solide Gebäude in Massivbauweise mit Fachwerkoptik präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde mit Weitblick modernisiert. Zur Entspannung laden die Balkone in beiden Wohnungen ein. Die Bäder, Duschen sowie das praktische Gäste-WC wurden kürzlich komplett saniert und strahlen in neuem Glanz. Auch die Haustechnik wurde auf neuesten Stand gebracht – eine neue Ölheizung sorgt für effiziente und zuverlässige Wärme.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage von Kappelrodeck. Die Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung über Achern nach Karlsruhe oder Freiburg - ideal für Pendler.
Auch die Autobahn A 5 sowie der Flughafen Straßburg oder Baden-Baden sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung.
Kappelrodeck zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten in der Ortenau und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einem vielfältigen Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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