Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer gepflegten Anlage mit Terrasse und Tiefgarage. Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss und eine geschützte Lage in einer Sackgasse.
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998 und überzeugt durch einen angenehm großzügigen Grundriss, eine eigene Terrasse mit Vorgarten sowie ihre geschützte Lage in einer Sackgasse.
Die Wohnung
Schon beim Betreten überrascht die Wohnung mit einem außergewöhnlich großzügigen und weitläufigen Flurbereich. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem und ohne Durchgangszimmer erreichbar.
Der Flur führt schließlich in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl und gleichzeitig eine klare Trennung zum Eingangsbereich.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Vorgarten. Durch die Lage innerhalb einer Sackgasse bietet dieser Bereich ein angenehm ruhiges Wohnumfeld und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen.
Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden ausgestattet. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Durch die Lage im Erdgeschoss und den komfortablen Grundriss eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Menschen, die Wert auf altersgerechtes Wohnen und kurze Wege innerhalb der Wohnung legen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits zur Wohnung gehört.
Ausstattung
ca. 55 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Erdgeschoss
großzügiger Eingangs- und Flurbereich
offener Wohn- und Essbereich
Terrasse mit Vorgarten
Parkettboden in den Wohnbereichen
gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
Tiefgaragenstellplatz
eigener Kellerraum
Gasheizung
Baujahr 1998
sehr gepflegte Wohnanlage
ruhige Sackgassenlage
altersgerechtes Wohnen
seit über 15 Jahren vermietet
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist bereits seit über 15 Jahren vermietet. Das langjährige Mietverhältnis kann insbesondere für Käufer interessant sein, die eine Kapitalanlage mit bestehender Vermietung suchen.
Angaben zur aktuellen Miethöhe, zum Hausgeld sowie weitere wirtschaftliche Unterlagen können nach abschließender Prüfung der vorhandenen Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.
Tiefgaragenstellplatz: im Angebot enthalten
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Kömpelstraße in Aschaffenburg-Schweinheim und damit in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld.
Schweinheim zählt zu den etablierten Wohnlagen Aschaffenburgs und verbindet ein angenehmes, ruhigeres Wohnumfeld mit der Nähe zur Aschaffenburger Innenstadt.
Die Lage der Wohnung innerhalb einer Sackgasse sorgt dabei für ein besonders ruhiges direktes Wohnumfeld mit entsprechend reduziertem Durchgangsverkehr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil bzw. im näheren Umfeld vorhanden. Gleichzeitig ist die Aschaffenburger Innenstadt gut erreichbar.
Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Angeboten und der Infrastruktur Aschaffenburgs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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