Charmantes, vermietetes Reihenhaus in ruhiger Lage von Walle bietet Potenzial für Familien oder Investoren – ohne Käuferprovision! Genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung.
Objektbeschreibung
Geräumiges, sehr gut vermietetes Reihenhaus wartet auf neue Eigentümer!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Walle, nahe der Vegesacker Straße.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über ca.160 m² Wohn/Nutzfläche, aufgeteilt auf 9 Zimmer.
Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten geteilt.
Das Souterrain verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und Garten.
Das Hochparterre verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf weitere Zimmer, eine Küche mit Dachterrasse, zwei Duschbäder und eine Pantry-Küche. Dieser Bereich wird von einer WG genutzt.
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Für Anleger mit Netto Mieteinnahmen von ca. 18.000€ /p.a. oder zur Eigennutzung für die Familie
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2016 modernisiert (nach Erstellung des vorhandenen Energieausweises). Es ist eine moderne Gasbrennwert-Zentralheizung vorhanden. Sämtliche Heizkörper sind ebenfalls modernisiert. Alle wasser- und abwasserführenden Leitungen innerhalb der Gebäudehülle sind neu. Alle Bäder sind auch aus dem Jahr 2016.
Die gesamte Elektroinstallation wurde im gleichen Zuge auch erneuert.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhige Seitenstraße in einer gewachsen Wohnsiedlung.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind bequem zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe.
Dies gilt auch für Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Sportvereine.
Die Wohnstraße verfügt über ausreichend öffentlichen Parkraum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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