Seltene Gelegenheit: Exklusives Grundstück mit Altbestand direkt am Rhein bietet enormes Potenzial für Wohn- und Geschäftshäuser. Perfekt für Bauträger und Projektentwickler!
Objektbeschreibung
EXCLUSIVE DIREKTE RHEIN-UFER-LAGE AM LINKEN NIEDERRHEIN
- * * Freistehendes Gewerbe- Wohnhaus * * *
- * * UNVERBAUBARE LAGE * * *
- Sanierungsbedürftig / Denkmal
- wenig Auflagen
- Hohe AFA
- Teilentkernt
- ca. über 640 qm Gebäudefläche inkl. 2 kleinen Hallen & 3 Garagen
( Aufgeteilt ca. 500 qm Wohn-Gewerbehaus + ca. 140 qm Nebenhalle )
- IDEAL z.B. für Gewerbetreibende ( Arbeiten + Wohnen )
- ca. 1.226 qm Grundstück in DIREKTER - RHEIN - UFERLAGE
Das Grundstück bietet interessante Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohn- und Geschäftshauses und richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler , Gewerbetreibende und langfristig orientierte Investoren.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Unverbaubare Direkte Rhein-Ufer-Lage
1 Minute zur BAB Auf- & Abfahrt A40
trotzdem Zentral ( Umkreis : Homberg, Moers, Rheinhausen, Ruhrort, Duisburg in wenigen Minuten erreichbar )
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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