Genießen Sie außergewöhnliches Loft-Wohnen im Erdgeschoss von Elze mit hohen Decken und viel Tageslicht – ideal für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich zentral in Elze mit guter Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Loft mit ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Die Einheit wurde aus einer früheren Gewerbefläche in hochwertigen Wohnraum umgebaut und bietet einen einzelnen, sehr großen Wohnraum von rund 7 m x 9 m Fläche mit etwa 3,5 m hohen Decken. Drei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen ausgesprochen geräumigen Eindruck. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Flur, eine separate kleine Küche sowie WC und Dusche in getrennten Räumen. Die Wohnung wird über einen eigenen Hauseingang betreten.
Der große Wohnraum lässt sich flexibel gliedern, etwa durch das Aufstellen von Schränken oder Regalen; der Einbau von Zwischenwänden durch den Vermieter ist nach Absprache ebenfalls denkbar.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist frisch und vollständig saniert:
•nagelneue Einbauküche
•neues Duschbad
•neues Laminat im Wohnraum, neues Vinyl in Flur, Küche und WC, Duschbad neu gefliest
•komplette neue Elektrik
•neue Haustür
•Sämtliche Flächen frisch gestrichen und lackiert.
Die Einheit kann somit in einem durchweg neuwertigen Zustand bezogen werden.
Die Fenster im Hauptraum verfügen über Außenrollos.
Vor der Wohnung steht ein kleiner Außenbereich als Aufenthaltsfläche zur Verfügung. Es kann ein privater Parkplatz direkt vor der Wohnungstür angemietet werden.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt Ortskern der Kleinstadt Elze im Landkreis Hildesheim. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar – der Alltag lässt sich hier weitgehend ohne Auto organisieren. Gleichzeitig ist die Anbindung ausgezeichnet: Elze ist Eisenbahnknotenpunkt der Strecken Hannover–Göttingen und Hameln–Hildesheim, die Züge fahren im Stundentakt, und Hannover ist in gut 20 Bahnminuten erreichbar. Auch Hildesheim, Hameln und Alfeld liegen jeweils etwa eine Viertelstunde bis 25 Minuten entfernt; über die sich in Elze kreuzenden Bundesstraßen B 1 und B 3 besteht zudem eine schnelle Autobahnanbindung. Für Pendler steht am Bahnhof eine Park-and-Ride-Anlage zur Verfügung. Wohnqualität bedeutet hier vor allem: ruhiges, überschaubares Kleinstadtleben mit kurzen Wegen, spürbar günstigeren Mieten als im Großraum Hannover und dem Leinebergland mit Leineaue, Wäldern und Wanderwegen direkt vor der Haustür – bei voller Erreichbarkeit der Arbeits- und Kulturangebote der Metropolregion.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel