Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Grünen bietet Ihnen ein sofortiges Wohlfühlambiente – ohne Renovierungsstress! Genießen Sie die Nähe zum Heidbergsee und die ruhige Lage in Braunschweig-Heidberg.
Objektbeschreibung
Einziehen, Möbel aufstellen, wohnen: Diese 68 qm große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß ist vollständig bezugsfertig. Vor dem Einzug sind keine Handwerkerarbeiten erforderlich – noch nicht einmal Streichen.
Die Wohnung wurde frisch hergerichtet. Die Böden sind neu, alle Räume frisch gestrichen, zwei Zimmer neu tapeziert und das Wannenbad wurde neu gestaltet. Auch die elektrische Unterverteilung wurde in diesem Jahr erneuert und mit neuen Stromkreisen, FI-Schutz und Überspannungsschutz ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zwei Kellerräume.
Auch am Gebäude wurden bereits wesentliche Arbeiten durchgeführt: Die Strangsanierung wurde im Juni 2026 abgeschlossen, die Fassade und die oberste Geschoßdecke sind gedämmt. Die Fenster sind zweifach verglast, beheizt wird über Fernwärme.
Das monatliche Hausgeld beträgt 320 EUR.
Kaufpreis: 199.900 EUR
Die Übergabe kann unmittelbar nach vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgen.
Balkon, Keller, Vollbad
Bemerkungen:
68 qm Wohnfläche
3 Zimmer
2. Obergeschoß
Balkon
neu gestaltetes Wannenbad
neue Böden
vollständig frisch gestrichen
keine Renovierungsarbeiten vor dem Einzug erforderlich
neue elektrische Unterverteilung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt direkt am Heidbergpark in Braunschweig-Heidberg – ruhig und vollständig im Grünen.
Zum Heidbergsee mit Sandstrand sind es nur etwa zwei Gehminuten. Der See bietet im Sommer Möglichkeiten zum Baden und ist zu jeder Jahreszeit ein attraktives Ziel für Spaziergänge und Freizeit im Grünen.
Gleichzeitig ist die Straßenbahnhaltestelle in etwa drei Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage Natur und Freizeitwert mit einer kurzen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem sind ausreichend Anwohnerstellplätze ausgewiesen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel