Vollständig möbliertes WG-Zimmer mit Loggia in Heidelberg-Emmertsgrund – ideal für Studenten und mit individuellem Mietvertrag. Einziehen, entspannen und das Studium genießen!
Objektbeschreibung
Ein eigenes Zimmer, eine fertige WG und ein Semesterstart ohne Möbelkauf: Das freie Zimmer 3 liegt in einer eingespielten Siebener-Wohngemeinschaft am Otto-Hahn-Platz in Heidelberg-Emmertsgrund. Es ist vollständig eingerichtet, hat einen eigenen Zugang zur Loggia und ist sofort beziehbar.
Jedes Zimmer der Wohnung hat einen eigenen Mietvertrag – keine gemeinsame Haftung mit den Mitbewohnern, kein Nachmieter-Suchen für die anderen. Betreut wird die Wohngemeinschaft von einer professionellen Hausverwaltung mit festem Ansprechpartner.
DAS ZIMMER
Zimmer 3 misst rund 15 m² und liegt im Erdgeschoss der Wohnung Nr. 143. Es ist vollständig eingerichtet: Bett mit Lattenrost und Matratze, Kleiderschrank, Schreibtisch (120 × 60 cm) mit Drehstuhl, Nachttisch, Deckenleuchte, Gardinen und Teppich. Vom Zimmer aus geht es direkt auf die Loggia.
DIE WOHNGEMEINSCHAFT
Die Wohnung ist in sieben Einzelzimmer aufgeteilt, die jeweils gesondert vermietet werden. Bewohnt wird sie von Studierenden und jungen Berufstätigen. Gemeinschaftlich genutzt werden eine vollständig ausgestattete Küche mit Töpfen, Geschirr und Besteck, zwei erneuerte Bäder, der Flur, ein möblierter Aufenthaltsraum und die Loggien.
- Sie unterschreiben nur für Ihr Zimmer
- Ihre Kaution ist Ihre eigene
- Kein gemeinsames Konto, keine Nebenkostenabrechnung untereinander
- Auszug ohne Nachmieterpflicht der Mitbewohner
- Feste Ansprechpartner bei Schäden und Fragen
AUSSTATTUNG IM DETAIL
- Zimmer 3, ca. 15 m², Erdgeschoss, Personenaufzug im Gebäude
- Vollmöbliert inklusive Matratze und Bettgestell
- Eigener Zugang zur Loggia
- Küche mit vollständigem Inventar, möblierter Aufenthaltsraum
- Zwei erneuerte Bäder: Wandhängetoilette, Waschbecken, Dusche
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- Glasfaseranschluss im Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 143 separat anmietbar (60 € monatlich, eigener Vertrag)
KONDITIONEN
- Grundmiete 443 € + Möblierungszuschlag 6 € = Nettokaltmiete 449 € monatlich
- Betriebskostenvorauszahlung 80 € monatlich (Heizung/Warmwasser über Fernwärme enthalten)
- Gesamtmiete 529 € monatlich
- Strom meldet der Mieter direkt beim Versorger an – nicht in der Gesamtmiete enthalten
- Kaution 1.230 €, in drei Monatsraten zahlbar
- Mindestmietdauer 12 Monate
- Verfügbar ab sofort
- Kleintiere ohne Zustimmung, sonstige Tiere nach Absprache
- Nichtraucherwohnung, Rauchen auf der Loggia gestattet
FÜR DIE BEWERBUNG
Mieterselbstauskunft, Einkommens- oder Immatrikulationsnachweis und eine Bonitätsauskunft. Bei Studierenden gern eine Bürgschaft der Eltern – als eigene Erklärung, nicht als Mitmietverhältnis. Vor Zusendung des Mietvertrags erhalten Sie unaufgefordert die gesetzlich vorgeschriebene Auskunft zur Miethöhe in Textform.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich, auch abends – schreiben Sie uns kurz, wann es Ihnen passt.
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Das Zimmer wird vollständig möbliert übergeben. Zur Ausstattung gehören Bettgestell mit Lattenrost und Matratze, Nachttisch, Kleiderschrank, Schreibtisch 120 × 60 cm mit Drehstuhl, Deckenleuchte, Gardinen und Teppich. Vom Zimmer führt ein eigener Zugang auf die Loggia.
Gemeinschaftlich genutzt werden eine vollständig ausgestattete Küche mit Kochfeld, Backofen und Spüle sowie Töpfen, Geschirr und Besteck, zwei erneuerte Bäder mit Wandhängetoilette, Waschbecken und Dusche, ein möblierter Aufenthaltsraum mit Esstisch, Flur, Abstellraum und zwei Loggien.
Sämtliche überlassenen Einrichtungsgegenstände sind in einer Inventarliste einzeln aufgeführt, die bei der Übergabe gemeinsam aufgenommen und von beiden Seiten unterzeichnet wird. Der Möblierungszuschlag ist in der Nettokaltmiete enthalten und wird im Mietvertrag gesondert ausgewiesen.
Das Gebäude verfügt über Glasfaseranschluss und Personenaufzug. Heizung und Warmwasser laufen über Fernwärme und werden mit den Betriebskosten abgerechnet; den Haushaltsstrom meldet der Mieter selbst an. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 143 kann über einen gesonderten Vertrag angemietet werden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Der Emmertsgrund liegt rund sechs Kilometer südlich der Heidelberger Innenstadt, auf etwa 250 Metern Höhe an einem Hang des Königstuhls – stark durchgrünt: Wald im Osten, Weinberge und Felder nach Westen, dazu Ausblicke ins Rheintal. Ein Aussichtspunkt liegt rund 300 Meter vom Haus entfernt.
Der Alltag spielt sich rund um das Forum ab, das Zentrum des Stadtteils, etwa 350 Meter vom Haus: Nahversorger, Apotheke, Hausarztpraxis, Café, Sparkasse, dazu das Bürgerhaus mit Medienzentrum und Bibliothek. Ein Tennisclub liegt knapp 200 Meter entfernt, Basketball- und Fußballplatz rund 300 Meter. Das Hallenbad Hasenleiser ist mit dem Bus 33 umsteigefrei in 13 Minuten erreichbar.
ANBINDUNG
Die Haltestelle Otto-Hahn-Straße liegt rund 210 Meter vom Haus. Dort verkehren die Buslinien 27 und 33, beide im 20-Minuten-Takt und zeitlich versetzt – Richtung Tal fährt damit werktags etwa alle sieben bis dreizehn Minuten ein Bus. Nachts verbindet der Moonliner ML1 den Emmertsgrund bis gegen 1:15 Uhr mit dem Bismarckplatz.
• Rohrbach Süd: 6–8 Minuten mit Bus 27 oder 33, Umstieg auf die Straßenbahnlinien 23 und 24
• Bismarckplatz: 27–30 Minuten
• Hauptbahnhof: 28–36 Minuten
• Universitätsplatz/Altstadt: 40–50 Minuten, mit Bus 33 umsteigefrei
• Campus Im Neuenheimer Feld: 43–45 Minuten
• Pädagogische Hochschule: 41–44 Minuten
• SRH Hochschule Heidelberg: 46–54 Minuten
• S-Bahn Kirchheim/Rohrbach (S3): 14 Minuten mit Bus 33
Fahrzeiten nach der Fahrplanauskunft des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar, Stand August 2026.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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