3,5 Raum-Wohnung mit Südbalkon nähe Gysenberg

Die helle und geräumige Wohnung befindet sich im ersten OG eines Drei-Familienhauses. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und durch die Südausrichtung des Wohn- und Schlafzimmers lichturchflutet. Zur Beschattung verfügen die Fenster über elektrische Rollläden und der Balkon lässt sich zusätzlich durch eine Markise beschatten. Die helle, moderne Küche kann übernommen werden und bietet sehr viel Platz. Weiteres Mobiliar kann in Absprache mit dem jetzigen Mieter ebenfalls erworben werden. Der ruhige Südbalkon lädt zu entspannten Stunden ein. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden. Die übrigen Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Das Haus hat im Jahr 2024 eine energetische Sanierung erhalten, so dass die Wohnung in der letzten Abrechnungsperiode nur noch einen Energieverbrauch von < 50 kWh/qm hatte.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Stellplatz in der Waschküche für Wachmaschine und Trockner.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gysenberg Park und zum Hiltroper Park, so dass die grüne Umgebung Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ermöglicht.
Darüber hinaus bietet die Lage der Immobilie eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A 40 und A 43. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil vorhanden. Das Einkaufszentrum "Westfield", ehemals Ruhrpark, ist mit dem Pkw in weniger als 10 Minuten erreichbar.