Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler und stadtnaher Lage in Würzburg. Das Objekt kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche. Hinzu kommen eine großzügige Terrasse mit ca. 15 m² sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,5 m².
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung insbesondere für Studierende, Referendarinnen und Referendare, Berufstätige oder Alleinstehende.
Ausstattung
Das großzügige Hauptzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich sowie einen Arbeitsplatz. Im Hauptzimmer befindet sich zudem eine Küchenzeile.
Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC sowie einem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel ausgestattet.
Die Terrasse bietet einen Blick auf den gegenüberliegenden Garten mit großzügiger Grünfläche.
Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Keller des Hauses. Die Nutzung ist gegen eine geringe Gebühr möglich.
Nebenkosten und Strom
Die Nebenkosten umfassen Wasser und Heizung und werden zusätzlich zur Kaltmiete mit 125 € monatlich berechnet.
Die Stromkosten trägt der Mieter selbst. Für die Stromversorgung besteht die Möglichkeit, über die Hausverwaltung einen Sammelvertrag mit der WVV zu vereinbaren (2025/2026: 48 € monatlich).
Lage
Die Immobilie liegt an der Grenze zwischen Sanderau und Frauenland, lebendigen Stadtteilen von Würzburg.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Bus: 3 Minuten, Straßenbahn: 10 Minuten).
Die Würzburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar. Dies umfasst zudem die Neue Universität, die Alte Universität sowie die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt.
Sonstiges
Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Dieser kann vom Mieter untervermietet werden.
Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Entgegen der Bilder wird die Wohnung nicht! möbliert vermietet. Lediglich die Küche bleibt.
Bei Interesse bitte ich um eine aussagekräftige Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person und Ihrer aktuellen Situation, z. B. vollständiger Name, Arbeitsplatz, Beruf, Verdienst sowie eine Möglichkeit zur Kontaktaufnahme (z. B. Telefonnummer oder E-Mail-Adresse).
Einzugstermin ist verhandelbar. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Objektdaten
Energie
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