Zentrale 3 Zimmer Wohnung in Lohmar, Klimaanlage, Balkon

Bei dieser ansprechenden Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss handelt es sich um eine im Jahr 2022 vollständig kernsanierte und hochwertig modernisierte Immobilie. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, den sehr gepflegten Zustand sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung.Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung nahezu vollständig modernisiert und sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard gebracht.In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der eine moderne Optik mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Das Badezimmer sowie der separate Abstellraum wurden hochwertig gefliest.Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Heizkörper, Lichtschalter und Steckdosen sowie alle Innentüren erneuert. Auch die Dachflächenfenster im Schlafzimmer wurden vollständig ausgetauscht und sind mit Rollläden ausgestattet. Dadurch bieten sie zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz sowie einen hohen Wohnkomfort.Für ein angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet eine schöne Ergänzung zum Wohnbereich.Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der für 70,00 € monatlich zusätzlich angemietet wird. Somit steht Ihnen direkt am Gebäude ein komfortabler und wettergeschützter Stellplatz zur Verfügung.Ein weiterer Vorteil ist, dass jede Wohnung über einen eigenen, separaten Kellerraum verfügt. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder sonstige Utensilien.Nebenkosten / Heizkosten:Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich ohne Heizkosten. Die Heizkosten sind nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden separat nach Verbrauch abgerechnet.Ausstattung:-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss-Im Jahr 2022 vollständig kernsaniert-Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen-Hochwertig gefliestes Badezimmer-Gefliester Abstellraum-Neue Dachflächenfenster im Schlafzimmer und Bad-Dachflächenfenster mit Rollläden-Sämtliche Heizkörper erneuert-Neue Lichtschalter und Steckdosen-Sämtliche Innentüren erneuert-Integrierte Klimaanlage-Balkon-Eigener separater Kellerraum-1 Tiefgaragenstellplatz für 70,00 € monatlich-Bezugsfrei ab 01.10.2026-Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten