360° | Kanzach: Leerstehendes Einfamilienhaus mit Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause

Dieses Einfamilienhaus in Kanzach bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Das ca. 1965 erbaute Wohnhaus steht derzeit leer und ist somit kurzfristig bezugsfrei. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten.Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt ca. 963 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück steht eine weitere Immobilie, weshalb das Grundstück nach WEG geteilt wurde. Unserer Immobilie ist ein Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche von ca. 235 m² zugeordnet. Ein weiterer Teil des Grundstücks dient als Gemeinschaftsfläche.Die Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich im Obergeschoss und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Da für die Immobilie keine ursprünglichen Bauunterlagen vorliegen, wurde das Baujahr auf ca. 1965 geschätzt. Die Wohnflächenberechnung wurde durch einen externen Dienstleister erstellt.Die Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder als Rückzugsort mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet einen schönen Platz im Freien.Im Erd- bzw. Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten zur Verfügung. Aufgrund der vorhandenen Größe eignen sich die Räume ideal als Werkstatt, Hobbybereich oder für individuelle Nutzungsideen. Darüber hinaus stehen ein Partyraum sowie zusätzliche Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!