Mietwohnung, 2 Zimmer, 36 m², in Erlangen

English below
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Es wird ein neue/r Mieter/in gesucht.
Geeignete Kandidaten werden dem Vermieter vorgestellt, welcher dann entscheidet.

📅 Verfügbar ab: 01 September 2026

Die Wohnung ist für eine Person ausgelegt.

📃❗Wichtig:
Der Mieter sollte ein eigenes Einkommen oder eine Bürgschaft der Eltern haben!

🏠 Wohn- und Nutzfläche: 36m2

• 2 Zimmer, Diele, Küchenzeile im Hauptzimmer, Bad/WC
• 2. Stock (Dachgeschoss)
• Kellerabteil
• Gemeinsame Waschküche im Keller mit eigenem Anschluss/Platz für Waschmaschine (Waschmaschine vorhanden)

🐕🐈 Haustiere
Haustiere sind vom Vermieter aus nicht wirklich gewünscht

Lage
🛒 Einkaufsmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß: Edeka, Bäckerei, Apotheke
10 Minuten
12 Minuten zu Fuß: Norma, Bäckerei, Tankstelle, regionaler Hofladen

🚌 Bus
Haltstelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Linie 20, 290, 295 und N10.
Fahrtzeit zur FAU 🎓 (Technische Fakultät) 8-10 Minuten
Fahrtzeit Erlangen Bahnhof 21-26 Minuten

🚲 Fahrrad
Abstellmöglichkeiten für Fahrrad
Fahrtzeit zur FAU 🎓(Tech. F.) 12 Minuten
Fahrtzeit Erlangen Bahnhof 22 Minuten

🌳Wald
Liegt im Grünen
Spaziergänge im Wald sind 10-15 Minuten entfernt

Sonstiges

Küchenzeile muss vom nächsten nächsten Mieter übernommen werden für 50€.

Waschmaschine im Keller muss für 50
€ übernommen werden.

Gesamtkosten einmalig (Küchenzeile+Waschmaschine) 100€

Strom (Wohnung) und Internet ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Kündigungsfrist 3 Monate.
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A new tenant is being searched.
Suitable candidates will be presented to the landlord, who will then make the final decision.

📅 Available from: 01 September 2026

The apartment is intended for one person.

📃 ❗Important: The tenant should have their own income or, alternatively, provide a parental guarantee!

🏠 Living and usable space: 36 m2

• 2 rooms, hallway, kitchenette in the main room, bathroom/WC
• 2nd floor (top floor / attic)
• Private basement storage unit
• Shared laundry room in the basement with dedicated connection/space for a washing machine (washmachine already there)

🐕🐈 Pets
The landlord does not really want pets

Location
🛒 Shopping & Amenities
5-minute walk: Edeka, bakery, pharmacy
12-minute walk: Norma, bakery, petrol station, regional farm shop

🚌 Public Transport
Bus stop 3 minutes walk away
Bus lines 20, 290, 295 and N10
Travel time to FAU 🎓 (Faculty of Engineering): 8–10 minutes
Travel time to Erlangen train station: 21–26 minutes

🚲 Bicycle
Bicycle storage available
12-minute bike ride to FAU 🎓 (F. Eng.)
22-minute bike ride to Erlangen train station

🌳 Forest
Surrounded by nature
Forest walks are just 10–15 minutes away

Additional information

Kitchenette must be taken over by the next tenant for 50€.

The washing machine in the basement must be purchased for €50.

One-time total cost (Kitchenette+washing machine) 100€.

Electricity (apartment) and internet are not included in the additional costs.

Cancellation period: 3 months.