Wohnung mit 3,5 Zimmern in der Altstadt von Augsburg

Achtung bitte genau bis zum Schluss lesen und Unterlagen bitte zusenden!

Zur Vermietung steht eine renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 73 m² Wohnfläche in begehrter Altstadtlage, nur wenige Gehminuten von der City Galerie entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch einen neu errichteten Balkon, eine praktische Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume – jedes Zimmer verfügt über mindestens ein Fenster.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet, da sie über ein Durchgangszimmer verfügt.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung zuletzt renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Strom&Gas sind direkt beim selbst gewählten Energieversorger zu zahlen. Die genannten Kosten i.H.v. 100 Euro ist eine Schätzung und wird nicht an den Vermieter bezahlt.

Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und muss vom Nachmieter gegen Ablöse übernommen werden.

Highlights:

• Ca. 73 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Alle Zimmer mit Fenster
• Neuer Balkon
• Top-Lage in der Altstadt, Nähe City Galerie
• Renovierung 2025
• Hochwertige Einbauküche (Ablöse erforderlich)

Durch die Altstadt Lage befindet sich keine Garage am Objekt. Der Innenhof bietet nur Stellplätze zum Be- und Entladen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Anwohnerparkplätze, welche durch einen beantragten Anwohnerparkausweis genutzt werden können.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Es ist kein Aufzug vorhanden.

Bitte senden Sie bei Interesse bereits mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie – soweit vorhanden – folgende Unterlagen mit:

• SCHUFA-Auskunft
• die letzten drei Gehaltsnachweise
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen bzw. letzten Vermieters
• ggf. Bürgschaft (falls erforderlich)

Nur vollständige und aussagekräftige Anfragen können berücksichtigt werden.

Es werden nur Anfragen berücksichtigt, welche ein Interesse bekunden, die hochwertige Küche mit einem Preis von 15.000 € (Neupreis 38.000€) abzulösen.
Ausstattung
Bad, Abstellraum und Küche mit Feinsteinzeug Fliesen im Großformat. Alle restlichen Zimmer mit Laminat. Fußbodenheizung in Bad und Küche. Wohnräume werden mit Gasöfen beheizt (erinnert an Kamin). Bad mit Badewanne ausgestattet. Waschmaschinenanschluss im Abstellraum.