stilvolle 4 Zimmer Altbauwohnung im Jugenstilhaus im Nibelungenviertel +++ mit EB Küche, WG-geeignet +++

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Die überaus charmante Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses am Platz der Opfer des Faschismus 6 in Nürnberg und verbindet klassischen Altbaucharme mit einer attraktiven Wohnlage unmittelbar am Luitpoldhain. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann zum 01.10.26 angemietet werden.

Besonders prägend sind die beeindruckenden Deckenhöhen und der typische Charakter des gepflegten Jugendstilanwesens. Großzügige Räume und viel Tageslicht sorgen für ein angenehmes und repräsentatives Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer angeordnet ist. Dadurch eignet sich die Raumaufteilung beispielsweise ideal für Paare, eine kleine Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ebenso ist die Gründung einer 3er-WG denkbar. Jeweils beide Wohnräume sind am Ende des weitläufigen Flurs angeordnet, wobei sich für den hinteren Teil ein "Wohnung-in der Wohnung" Gefühl ergibt.

Ein besonderes Plus ist die großzügige Küche: Neben einer Küchenzeile mit Spülmaschine (im Mietpreis enthalten) bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Hausreinigung und Winterdienst werden von Profis erledigt, hier muss man sich um nichts kümmern.

Die Lage zählt zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs. Der Luitpoldhain und der weitläufige Volkspark Dutzendteich befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar.