Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in Bechhofen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ELW aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine solide Bauweise sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Das 881m² große Grundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer.In den Jahren 2019 bis 2025 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. So wurde das Badezimmer im Jahr 2019 vollständig erneuert. Im Jahr 2021 erfolgten zahlreiche weitere Sanierungen, darunter ein Durchbruch, neue Bodenbeläge, die Elektrik, die Gästetoilette, teilweise Wasserleitungen sowie weitere Modernisierungsarbeiten.Es wurde ferner noch elektrische Rollläden angebracht und weitere Steckdosen installiert.Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie, wodurch niedrige Energiekosten unterstützt werden. Eine Fußbodenheizung im OG bis auf die Schlafräume sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Im EG und DG sind klassische Heizkörper vorhanden.Die Fenster wurden 2006 durch moderne Kunststofffenster(3fach) erneuert bis auf das DG, diese sind noch aus dem Baujahr.Die Außenfassade besteht aus Klinkerbausteinen mit Dämmschicht.Auch im Außenbereich wurde investiert: 2025 wurde die Einfahrt neugestaltet sowie ein neues Garagentor eingebaut. Das Haus verfügt zudem über ein Ziegeldach aus dem Baujahr, eine Glasfaseranbindung sowie eine Solarthermie mit ca. 4-5m² Kollektorfläche und einem Warmwasserspeicher von rund 400 Litern.Eine eigene Sauna mit angrenzendem Ruheraum befindet sich im Keller.Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m² und das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entfalten.