Viel Platz zum Leben – Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Balkon in Koblenz-Metternich

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Koblenz-Metternich präsentieren zu dürfen.Die Immobilie wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 630 m² großen Grundstück errichtet und bietet rund 120m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Insgesamt stehen somit etwa 170 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Durch die vorhandenen Wohn-, Schlaf- und Nebenräume bietet es ausreichend Platz für eine Familie, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit einem großen Fenster und Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man auf den rückwärtigen Balkon beziehungsweise die Loggia. Zusätzlich steht auf Gartenebene eine geschützte Terrasse zur Verfügung.Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ob Spielfläche für Kinder, Nutzgarten, gemütlicher Sitzbereich oder großzügige Rasenfläche - das Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.Erdgeschoss:Über den Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, die separate Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch. Vom Wohn- und Esszimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon mit Blick in den rückwärtigen Garten.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad.Die Räume lassen sich alternativ auch als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen. Ein weiterer Balkon ergänzt diese Etage und schafft einen zusätzlichen geschützten Außenbereich.DachgeschossDer Spitzboden dient als praktische Lager- und Abstellfläche. KellergeschossDas Kellergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Abstellfläche. Neben dem Heizungsraum und mehreren Vorrats- und Abstellräumen stehen ein Hobbyraum, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.Von dieser Ebene aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Dadurch bietet das Kellergeschoss vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Freizeit-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.