Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großzügigem Hof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie vereint Funktionalität, Flexibilität und attraktive Perspektiven für Eigennutzer wie auch Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.300 m² stehen rund 449 m² Gewerbefläche sowie weitere ca. 126 m² zur Verfügung, die sich ideal als Büro-, Verwaltungs- oder Wohnbereich nutzen lassen.Die durchdachte Aufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von Büro- und Dienstleistungsflächen über Handel und Handwerk bis hin zu Produktions- oder Lagerzwecken. Bereits bestehende Mietverhältnisse sorgen für laufende Erträge und unterstreichen die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage.Ein weitläufiger Hofbereich mit zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten bietet optimale Voraussetzungen für Kundenverkehr, Mitarbeiterparkplätze sowie Anlieferung und Logistik. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit den flexibel gestaltbaren Flächen, schafft beste Bedingungen für zukünftige Entwicklungen und individuelle Unternehmenskonzepte.Eine interessante Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Außenflächen und nachhaltigem Wertpotenzial.