Lichtdurchflutete, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe Hubland

Willkommen in dieser großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage nahe dem Hubland. Das gepflegte 4-Parteien-Haus wurde 1969 erbaut und über die Jahre kontinuierlich instand gehalten - ein Zuhause, das Ruhe, Wohnqualität und eine angenehme Nachbarschaft miteinander verbindet.Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. In den meisten Räumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in moderner Betonoptik verlegt, der der Wohnung ein frisches und urbanes Ambiente verleiht. Das Wohnzimmer überzeugt hingegen mit hochwertigem Parkett und schafft eine gelungene Verbindung zwischen dem Charme des Hauses und modernem Wohnkomfort. Alle Wände und Decken werden vor Ihrem Einzug frisch weiß gestrichen, sodass Sie die Wohnung in einem rundum renovierten Zustand übernehmen können.Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl: Über den zentralen Flur sind sämtliche Zimmer separat begehbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dank Fenster eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer direkt neben der Küche. Einbauküche kann gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Außenrollläden an allen Fenstern.Auch im Alltag lässt die Wohnung keine Wünsche offen:Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt vor der Haustür (70 € monatlich zzgl. zur Miete)Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen StauraumFahrradraum im KellerTrockenraum im DachgeschossDiese Wohnung vereint zeitloses Wohnambiente mit moderner Ausstattung und bietet Ihnen eine komfortable Basis in einer der begehrtesten Wohnlagen im Würzburger Süden. Hier finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen - ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.