Familienidyll mit Waldblick – gepflegtes Einfamilienhaus auf 760 m²

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Familien großzügigen Wohnraum auf 145 m² - mit Weitblick ins Grüne und einer ruhigen Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.Das Hausüberzeugt mit vier Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein integriertes WC rundet das Raumkonzept praktisch ab.UntergeschossDas vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität: Ein eigenes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum - ideal nutzbar als Büro oder Ankleidezimmer - schaffen hier wertvolle Zusatzfläche für die ganze Familie. Ein separaten Seiteneingang ermöglicht, je nach Bedarf, auch eine Teilung des Hauses.Außen & FreizeitEin besonderes Highlight ist die überdachte Balkonterrasse mit herrlicher Wald- und Fernaussicht - großzügig genug für eine bequeme Sitzgruppe und dank der Überdachung auch bei jedem Wetter nutzbar. Ergänzt durch eine Terrasse und einen großzügigen Garten entstehen vielfältige Möglichkeiten für Familienalltag und Erholung.Keller, Garage & HeizungDas Haus verfügt über einen Keller mit Waschküche sowie eine Garage - ideale Voraussetzungen für Familien mit Stauraumbedarf. Die Ölheizung sorgt für verlässliche Wärme.Flexible Nutzung & PotenzialEin besonderer Vorzug: Das derzeit als Einfamilienhaus genutzte Objekt lässt sich mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umwandeln. Beide Etagen verfügen bereits über einen eigenen, separaten Eingang, und zwei Badezimmer sind vorhanden. Im Erdgeschoss sind zudem die Anschlüsse und Voraussetzungen für den Einbau einer weiteren Küche bereits gegeben - sodass zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten problemlos geschaffen werden können. Diese flexible Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.Ein solides Zuhause mit Charakter, Platz und Natur vor der Haustür - bereit für Ihre Familie.