Einfamilienhaus DHH in ruhiger Lage

Einfamilienhaus DHH in ruhiger Lage, Weißenfels / Nähe Klemmberg

Dieses Einfamilienhaus als Bestandteil eines Doppelhauses vereint Wohnen auf zwei Etagen, ein kleiner Garten mit Terrasse und Raum im Kellergeschoß für Extras. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einem Grundstück von rund 374 m² bietet die Immobilie Platz für Familien und Naturliebhaber.

Das massive Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, modernen und bezugsfertigen Zustand. Dank fortlaufender Sanierung des im Jahr 1991 neu gebauten Hauses (u. a. Dach, Fenster, Elektrik, Klima, Möglichkeiten für umfangreiche Gestaltung der Kellerräume für Werkstatt, Lagerräume usw. ) erfüllt es heutige Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.

Besonders für Menschen, die viel Zeit im Homeoffice verbringen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für ein eigenes Arbeitszimmer, sowie eine zentrale und dennoch ruhige Lage.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Wohnräume:
Wohnzimmer EG (ca. 26 m²) und extra Ausgang über Flur/ Küche zur Terrasse
Esszimmer ca. 14 m²
moderne Wohnküche mit Einbauküche,
Waschküche Keller, Heizung
Schlafzimmer im OG + 2 Kinderzimmer
Büro mit Dachschrägen ca. 17 m² Grundfläche (keine Wohnfläche)
1 Bad mit Badewanne, Fenster;
weiteres WC im EG,

Außenbereich:
Hofraum, Garten, Wiese, Obstbäume

Terrasse Gartensitzplatz sowie Sitzmöglichkeiten
Innenbereich / Keller

Werkstatt, Abstell- und Hobbyräume im Keller
Stellplatz im Carport 1996
Sanierungen & Modernisierungen Wohnhaus
Dach (2011)
Fenster (2003)
Elektrik lfd.Teilsanierungen 2008
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (1994)
Klimaanlage OG (Schlafzimmer)

Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Gebiet der Leunasiedlung / Johannesmark in Weißenfels. Das Grundstück grenzt an den Lassalleweg im Hinterland und einer Anliegerstraße im Eingangsbereich.
Sie profitieren von einer guten Infrastruktur, einer kurzen Anbindung an die Umgehungsstraße B91, sowie Anbindung an die BAB9 sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Städte Halle / Leipzig sind ca. 35km entfernt. Naumburg und die Weinregion Freyburg ca.25km.

Energie:
Energiepass: gültig 11.12.2035
Effizienzklasse: E / 152kWh/(m²xa)
Art d. Ausweises Verbrauchs-Ausweis
wesentlicher Energieträger: Gas