Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und modernisierte Reihenhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Südgarten, ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon und großzügige Kellerflächen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.In den vergangenen Jahren wurde bereits einiges in die Immobilie investiert. Die Fenster und Außentüren wurden 2023 erneuert. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden erst in diesem Jahr vollständig saniert und modernisiert und sind bislang noch unbenutzt. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit modernisiertem Gäste-WC. Die separate Küche bietet gute Stellmöglichkeiten und kurze Wege zum angrenzenden Essbereich. Besonders reizvoll ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Durch die versetzte Raumaufteilung mit verschiedenen Ebenen entstehen unterschiedliche Bereiche, die optisch voneinander getrennt und dennoch harmonisch miteinander verbunden sind. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein großzügiger Essplatz ihren Platz. Der Außenbereich erweitert das Wohnen in den wärmeren Monaten in den eigenen Garten.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse einer Familie anpassen. Ergänzt wird diese Etage durch das modernisierte, innenliegende Familienbad mit großzügiger Dusche.Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige Bereich eignet sich hervorragend als Jugendzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Die direkt angeschlossene Loggia bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem separaten Kellerraum eine eigene Waschküche. Ein weiterer großzügiger Kellerbereich lässt sich vielseitig als Hobby-, Freizeit- oder Partyraum nutzen. Somit steht reichlich zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 € zzgl. 160 € Nebenkosten. Heiz- und Wasserkosten werden separat mit dem Versorger abgerechnet und lagen bislang bei ca. 180 € monatlich, sodass sich ein bisheriger monatlicher Gesamtaufwand von ca. 1.540 € ergibt. Optional können eine Garage für 60 €/Monat sowie ein Außenstellplatz für 35 €/Monat angemietet werden.Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen Haushalt mit maximal 4 Personen handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen.Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Objektdaten
