Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potential

Diese exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, zwei Balkonen und dem vorhandenen Stäbchenparkett im Wohnzimmer bietet sie eine attraktive Grundlage, um sich mit einer zeitgemäßen Renovierung ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Herzstück der Wohnung ist das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf den Südwestbalkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen im Freien einlädt und einen Blick zur Zugspitze bietet.Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer mit Zugang zum Nordostbalkon. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Küche mit vorhandener Einbauküche bietet eine weitere Besonderheit: Von ihr besteht ebenfalls direkter Zugang zum Nordostbalkon. Damit stehen den zukünftigen Bewohnern gleich zwei Außenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen zur Verfügung.Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über zwei Boiler. Sämtliche Fenster und Türen im Haus wurden ca. 2003 durch Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. entsprechende Türen ersetzt.Auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses tragen zum praktischen Wohnkomfort bei. Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine zur Verfügung.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine zum Angebot gehörende Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit Käufern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach dem persönlichen Geschmack zu modernisieren. Durch die Kombination aus zwei Zimmern, zwei Balkonen, Kellerraum und eigener Garage eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial der Wohnung nutzen möchten.Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.