Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit über 90 qm befindet sich im 2.OG, welches Sie bequem über den Aufzug erreichen. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen, kaum einsehbar und bietet einen schönen Blick über die benachbarten Gärten und den Forstenrieder Park. Die große Dachterrassen (ca. 20qm) mit Süd-Ost Ausrichtung, eignet sich ideal zum Sonnenbaden oder Grillen am Abend. Sie parken komfortabel auf ihrem Tiefgaragenstellplatz, der über den Aufzug erreichbar ist.
Raumaufteilung
-Wohn-Essbereich (mit Zugang zum Balkon)
-Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon)
-Gästezimmer
-Bad (mit Fenster)
-WC
-Kellerabeteil (über Aufzug erreichbar)
-Tiefgaragenstellplatz (über Aufzug erreichbar)
Die komplette Wohnung inklusive Eingang vom Haus sind barrierefrei. Das Haus hat 9 Wohneinheiten die hauptsächlich von den Eigentümern bewohnt werden.
Ausstattung
Die Wohnung bietet eine luxuriöse Ausstattung mit hochwertiger Einbauküche. Die Bäder haben großformatige Fliesen, mit Aufsatzwaschbecken, bodengleicher Dusche mit Rainshower und einer Badewanne. Hier könnnen Sie sich gemütlich entspannen. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiges geöltes Eichenparkett verlegt. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind bodentiefe Holz-Alu Türen und Schiebetüren mit elektrischen Rolläden verbaut. Die großen Fenster sorgen für gemütliche und lichtdurchflutete Räume. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und dezentraler Lüftung mit Energierückgewinnung verbaut. Ein moderner Aufzug und eine Videosprechanlage runden den Eingangsbereich ab. Die Rempp Küche mit Kochinsel enthält ein Induktions-Kochfeld von Gaggenau und Marken-Einbaugeräte. Im Haus ist eine Kalkschutzanlage installiert, die Kalkflecken und häufiges Entkalken von Geräten vermeidet.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und belebter Wohnlage in München Fürstenried West. Die Ubahn U3 erreichen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind auch fußläufig erreichbar. Vor der Haustüre liegt das Erholungsgebie Forstenrieder Park. Mit dem Fahrrad können Sie auf gemütlicher Strecke durch das Erholungsgebiet Forstenrieder Park den Starnberger See nach ca. 20km erreichen. Über die nahegelegene A95 erreichen Sie in mit dem Auto schnell Erholungsgebiete wie Kochel am See oder Schliersee/Tegernsee. Eine ideale Lage für Natur- und Sportliebhaber.
Die Wohnung wird mit einem unbefristetem Indexmietvertrag angeboten.
Objektdaten
Energie
