Tolle Maisonette- Wohnung mit Sauna- und Schwimmbadnutzung !

Diese 2-Zimmer-Wohnung (mit offener Galerie) mit ca. 71 m² Wohnfläche präsentiert sich als sanierte Maisonette in einem Haus mit Baujahr 1869 und verbindet den Charakter eines klassischen Altbaus mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Der Grundriss wirkt klar und alltagstauglich, zugleich entsteht durch die Maisonetteaufteilung ein angenehmes Raumgefühl mit spürbarer Privatsphäre.Im Mittelpunkt steht der Wohn- und Essbereich, der als ruhiger Ankerpunkt für den Tagesablauf funktioniert und sowohl entspannte Abende als auch das Arbeiten im eigenen Zuhause stimmig begleitet. Die Raumwirkung profitiert von der Aufteilung über zwei Ebenen, wodurch Wohnen und Rückzug selbstverständlich voneinander getrennt werden können.Die Küche ist als integriertes Qualitätsmerkmal gedacht und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Kurze Wege und eine praktische Anordnung unterstützen einen reibungslosen Ablauf, ob für den schnellen Kaffee am Morgen oder das Kochen am Abend. Die EBK gehört nicht zur Mietsache !Das Bad rundet den funktionalen Anspruch der Wohnung ab und bietet eine gepflegte, zeitgemäße Basis für den Alltag. Die Gestaltung ist auf Komfort und unkomplizierte Nutzung ausgerichtet, sodass der Start in den Tag ebenso angenehm gelingt wie der ruhige Ausklang am Abend.Übergreifend unterstreicht die Sanierung den wertigen Gesamteindruck, während die Beheizung über Fernwärme einen komfortablen Rahmen für das Wohnen schafft. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten, ohne den Wohnbereich zu belasten.Insgesamt entsteht eine sanierte Maisonette mit Altbau-Anmutung, die auf ca. 71 m² ein stimmiges Zusammenspiel aus Komfort, Struktur und Alltagstauglichkeit bietet. Wer eine Wohnung sucht, die sich ruhig anfühlt und zugleich funktional überzeugt, findet hier ein rundes Gesamtpaket mit klarer Qualität.Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilieportal. Danke.