Lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung in Köln Niehl

***Nachmieter zum 01.11. (oder früher) gesucht***

Moderne und gemütliche 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 65m² im ruhigen Kölner Stadtteil Niehl, nur wenige Gehminuten vom Niehler Strand entfernt. Perfekt für alle, die ruhiges Wohnen in Rheinnähe genießen und dennoch innerhalb von 11 Minuten im Herzen Kölns sein möchten!

Die Wohnung bietet eine großzügige offene Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer sowie eine gemütliche Terrasse mit Sichtschutz. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine separate Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaften geeignet und richtet sich an Paare, Singles, Familien mit Kleinkind oder Senioren.

• Schlafzimmer: ca. 13 m²
• Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer ca. 9m²
• Wohnküche: ca. 31,3 m²

• Moderne Nobilia-Einbauküche mit Siemens- & Neff-Geräten (optional gegen Abschlag)
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (optional für 75 €/Monat)

**Wichtige Informationen:

• Staffelmiete: Ende 2028 Mieterhöhung um 50 EUR
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Keine WG
• Keine Haustiere

Bitte nennen Sie zu Beginn Ihrer Nachricht das Kennwort „Kölner Dom“ damit wir sicherstellen, dass Sie die Anzeige sorgfältig gelesen haben und mit den Eckdaten vertraut sind.