Stadthäuschen klein, fein, mitten in Augsburg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 vereint die Unabhängigkeit eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer über zwei Ebenen und schaffen eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche.Die Immobilie wurde 2026 umfassend modernisiert und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine neue, energieeffiziente Heizungsanlage mit Wärmepumpe, neue dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie ein neuer Innenputz umgesetzt.Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Grundstück umfasst ca. 100 m².Zur Immobilie gehören außerdem zwei Außenstellplätze. Ein Keller ist nicht vorhanden.Das Stadthaus verbindet den eigenständigen Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses mit einem modernisierten Wohnkonzept mitten in Augsburg.